Недвижимость и строительство

Как сдать квартиру без риска потери имущества и денег

21 марта 11:10
1551

ВашГород.ру попытался узнать, как обезопасить себя при сдаче в аренду кваритры от различных проблем. На вопросы журналистов ответили эксперты сайта по поиску недвижимости БудуДома.ру .

Первое и самое главное, специалисты советует арендодателям заключать договор о сдаче жилья. Это поможет избежать немалого круга возможных проблем. Например, вы сдаёте квартиру сотруднику компании и через время «неожиданно» выясняете, что ваша недвижимость… превратилась в офис. Согласитесь — это совсем другое дело, да и стоит коммерческая аренда по-другому. А если у вас на руках договор, где написано, что жильё арендуется только для проживания, то можно подать на недобросовестного нанимателя в суд и получить приличную компенсацию.

Обязательно нужно включить в договор пункты об обязательных платежах, которые должен оплачивать квартиросъёмщик, например, электричество, холодную и горячую воду, счета за домашний телефон.

Эксперты советуют прописать в договоре сумму реальной арендной платы и стараться брать деньги вперёд. Однако наниматели не всегда соглашаются вносить арендную плату вперёд — особенно сразу за несколько месяцев. А мягкосердечные арендодатели нередко сами идут навстречу своим квартирантам, жалующимся, что им задерживают зарплату, и обещающим заплатить «как только удастся найти деньги».

И здесь возможен вариант, что однажды вы приезжаете, а ваши жильцы просто «ушли по-английски» — вместе с так и не выплаченной вам арендной платой.

Если в квартире есть мебель и сделан хороший ремонт, то по окончанию срока аренды можно просто не узнать, например, свой новенький диван или светлые обои.

«Лучше ещё до заселения составить акт приёма-сдачи квартиры, в котором следует перечислить все предметы обстановки, находящиеся в помещении, их количество, состояние, год выпуска, имеющиеся дефекты и т. д. Такая опись поможет собственнику жилья определить, что было утеряно или испорчено за время найма и получить за это компенсацию. Кроме того, будет не лишним — получить от жильцов залог, прописав в договоре найма, при каких условиях он возвращается нанимателю полностью, а при каких из него будет вычтено за ремонт мебели, бытовой техники и т. д», — советуют эксперты БудуДома.ру .

Кроме этого, при сдаче квартире вы можете застраховать своё имущество как от порчи, так и от форс-мажорных обстоятельств. Также можно застраховать свою ответственность перед третьими лицами (соседями) в том случае, если квартиросъёмщики устроят непреднамеренный потоп.

аватар
y
Сбор чего то по интернету. Эксперты советуют совершенно другое.
аватар
Л
Сбор чего то по интернету. Эксперты советуют совершенно другое.
И что же они советуют? Поделитесь.
Реклама от YouDo
Недорогой педикюр: оформить заявку.
Цена отделки дома блок хаусом - смотрите ссылку.
Выбор типа гидроизоляции пола: выбирай!

Интернет-портал «VASHGOROD.RU» зарегистрирован в Роскомнадзоре 28.02.2017 г.

Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 - 68868.

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

ВСЕ НОВОСТИ