Читайте нас на Facebook!
Жмите «Нравится».

Я уже с вами.

Недвижимость и строительство

Аренда подскочит в цене: сдающих жилье сделают бизнесменами и обложат сборами

20 апреля 14:03
2398

Депутаты намерены вывести рынок аренды из «тени». Сдающих жильё в аренду предлагают приравнять к предпринимателям и собирать с них сборы. В результате арендовать жильё станет крайне дорогой затеей.

Авторы инициативы предлагают арендодателей приравнять к индивидуальным предпринимателям и заставить оформлять патенты. А приобретение патента предполагает, кроме уплаты налогов, платить взносы в Пенсионный фонд, которые весьма существенны, рассказали в Новосибирской ассоциации риелторов.

Более того, если собственник решит сдать жильё, то ещё до заселения первого квартиросъемщика, владелец «квадратных метров» понесёт убытки: уплатить госпошлину, открыть счёт, за содержание которого необходимо ежемесячно платить банку, а также ежегодно придётся оплачивать бухгалтера, чтобы он подготовил отчётные документы и подал их в налоговую.

Естественно, все затраты лягут на плечи тех, кто нуждается в съёмном жилье. Да и количество предложений по аренде квартир и других объектов существенно снизится из-за нежелания собственников излишне «заморачиваться» с покупкой патента.

Привлечь собственников к покупке патента авторы планирует тем, что ставка по нему всего 6%, а не 13%. Отметим, власти уже не раз пробуют вывести сегмент аренды недвижимости из «тени», но пока это не получается.

Так, если вы решили сдать свою квартиру и не нарушать закон, сейчас вам необходимо оплачивать подоходный налог, который равен 13%. Предположим, вы сдаёте квартиру за 15 тысяч рублей, в год получается 180 тысяч. Из этого 23 400 рублей вы отдадите государству в качестве подоходного налога.

Но если вы оформите патент, то налоговый сбор составит 10 800 рублей, однако отчисления в Пенсионный фонд будут равны 20 тысячам рублей. Если ещё добавить расходы на обслуживания счёта в банке и услуги бухгалтера, то в итоге получается около 36 тысяч рублей.

Комментарии 21
аватар
Он вам не Димон
Все правильно! Вгоняйте в нищету всех и вся, чтоб люди по бачкам помойным лазили за объедками .
аватар
Артём 8521
нихрена подобного
я жил в СПб 3 года, также арендовал. Если навешать все эти обязательсва на людей, сдающих жильё, до нищеты это их не доведёт, не надо ля-ля.

аватар
Евгения
Мдааааа........Ну начнем с того, что по большей степени квартиру снимают те, кто не может приобрести себе жилье.Не от хорошей жизни вообщем.
Если это все введут, соответственно аренда на квартиры так же подскочит.С@ка......люди и так уже зажаты, а им все маааало!!!
аватар
Артём 8521
рынок аренды перенасыщен, люди не могут сдать
куда ещё повышать цены ?
будут сдавать за ту же плату, но иметь меньше прибыли
всё нормально, не обеднеют
аватар
алиса
И правильно,давно пора! Невозможно жить! У нас в подъезде из 20 квартир сдается 6,живет всякая шелупонь,которая не дает покоя! Страдают владельцы квартир,нет никакого покоя! А арендодатели чихать хотели,милиция бездействует. Может быть так порядок наведут!
аватар
*******
Артём:
рынок аренды перенасыщен, люди не могут сдать
куда ещё повышать цены ?
будут сдавать за ту же плату, но иметь меньше прибыли
всё нормально, не обеднеют
У тебя похоже мозг как у курицы.
аватар
Артём 8521
не совсем понимаю вас, вы говорите, что вы мудило и косячный чёрт ?
аватар
Артём 8521
И правильно,давно пора! Невозможно жить! У нас в подъезде из 20 квартир сдается 6,живет всякая шелупонь,которая не дает покоя! Страдают владельцы квартир,нет никакого покоя! А арендодатели чихать хотели,милиция бездействует. Может быть так порядок наведут!
так как эти люди живут и кв сдаются без надлежащего оформления, то и последствия
аватар
Артём 8521
И правильно,давно пора! Невозможно жить! У нас в подъезде из 20 квартир сдается 6,живет всякая шелупонь,которая не дает покоя! Страдают владельцы квартир,нет никакого покоя! А арендодатели чихать хотели,милиция бездействует. Может быть так порядок наведут!
так как эти люди живут и кв сдаются без надлежащего оформления, то и последствия
аватар
z
Мдааааа........Ну начнем с того, что по большей степени квартиру снимают те, кто не может приобрести себе жилье.Не от хорошей жизни вообщем.
Если это все введут, соответственно аренда на квартиры так же подскочит.С@ка......люди и так уже зажаты, а им все маааало!!!
Все правильно, именно так цена и растет. Или вы думали, что инфляция и рост цен это само по себе?
Уже давно доказано, что это "неэффективное управление".
аватар
Щассссс
Моя квартира, хочу сдаю хочу живу. Это с какого перепуга я должен государству платить? Я и так достаточно плачу 13 процентов. А что государство сделало для меня? Зарплату 5 лет не повышали, в отличии цен, коммуналку, налоги. Хрен вам, как сдавал так и буду сдавать платить- недождетесь.
аватар
??
Полстраны кочует, здесь сдают, а там снимают. И что теперь, добить надо?
аватар
Читатель
Сейчас часто не платят 13% от сдачи, притворяются, что пустили бесплатно. Деньги на руки, договора нет. А потом что измениться? Ерунда . Сдачу в аренду можно доказать только если арендаторы ляпнут лишнее участковому или соседям. Поэтому , для всех они тетя Маша с деревни Кукуево , родная моя, ничего не жалко для нее. Вот и пустили пожить по доброте душевной бесплатно.
аватар
111
Артём:
рынок аренды перенасыщен, люди не могут сдать
куда ещё повышать цены ?
будут сдавать за ту же плату, но иметь меньше прибыли
всё нормально, не обеднеют
Читаю твои опусы и диву даюсь, Митрич отдыхает. Где тебя, такого долб**ёба, делали?.....
аватар
местный-2
Почуяли ,что и на этом можно денег сорвать.
Прямым текстом сказано,что банки ,налоговая,ПФР и другая ....(в этом месте не переводимая игра слов) ,тоже хотят войти в долю,не отрывая задницы.
аватар
1
Вот так. Заработай на квартиру, выплати ипотеку, % банку. Плати налог 13%, налог на недвижимость, квартплату,
И опять я должен им за свое платить.
)(рен вам, мои дорогие. Устанете доказывать, что сдаю квартиру.
аватар
Наташа
Ещё кв плату забыли, капитальный ремонт, его арендаторы не должны делать. Прочие взносы по ремонту мест общего пользования... что останется собственнику помещения? Или сколько будет стоить аренда?
аватар
Наташа
Действительно вопрос! Почему я столько должна платить государству? И ВООБЩЕ платить?!! Жильё МОЯ собственность. При чем тут государство?
аватар
Читатель
то они до сиделок решили доколупаться, много их, а денег с них они не видят, теперь арендаторы в ход пошли, кто следующий? да вы уже сразу введите налог на воздух и на жизнь, хочешь жить плати, достали уже эти управленцы-уничтоженцы, угробили все что могли, и все мало, иуды продажные
аватар
!
Артём:
нихрена подобного
я жил в СПб 3 года, также арендовал. Если навешать все эти обязательсва на людей, сдающих жильё, до нищеты это их не доведёт, не надо ля-ля.

Слейся чмо!
аватар
!
Почаще бы фамилии и состояния таких подонков указывали, которые только и ищут, как у народа последний кусок хлеба вырвать изо рта. Чтобы знали против кого голосовать.
У самих миллионные доходы, а у нас каждый рубль потраченный на еду норовят отобрать.
Реклама от YouDo

Интернет-портал «VASHGOROD.RU» зарегистрирован в Роскомнадзоре 28.02.2017 г.

Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 - 68868.

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

ВСЕ НОВОСТИ