Кузбассовцы недовольны беспредельщиками во дворах: можно ли ставить шлагбаум у многоэтажек

18 февраля 11:27
3461

Кузбассовцы не всегда довольны своими дворами — автовладельцы часто бросают свои машины возле подъезда, перегораживая выход. Другие паркуются на газонах, чем портят озеленение и разносят на колёсах грязь.

Если возле дома построен детский сад или школа, то во двор бесконечно заезжают чужие авто, мешая проезду и парковке жильцов дома. Случайные авто также могут задеть машину и скрыться с места происшествия. В таком случае собственники квартир задумываются об установке шлагбаумов, чтобы вернуть спокойствие.

В Государственной жилищной инспекции по Кемеровской области рассказали, можно ли кузбассовцам устанавливать шлагбаумы во дворах многоэтажек.

Специалисты сообщили, что сначала нужно выяснить, в чьей собственности участок — жителей дома или муниципалитета. В первом случае шлагбаум ставить можно, а во втором — устанавливать нельзя, так как сначала нужно согласие органа местного самоуправления.

Однако просто так устанавливать шлагбаум нельзя, нужно соблюдать требования земельного законодательства и законы градостроительной деятельности.

В Жилищном кодексе сказано, что двор принадлежит владельцам квартир на праве общей долевой собственности.

«Решение о формировании земельного участка под домом принимается собственниками на общем собрании», — сообщили корреспонденту ВашГород.ру в ГЖИ.

Право собственности подтверждается документами в соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Собственники многоквартирного дома могут принимать решения об использовании земельного участка, на котором построен их дома, в том числе вводить ограничения по его пользованию.

Для любого решения нужно большинство голосов от общего числа участников общедомового собрания. Но есть и исключения — для некоторых решений нужно согласие не менее двух третей от собственников квартир. Это относится к пунктам 1−3.1 статьи 2 Жилищного кодекса.

Если собственники большинства квартир решили установить шлагбаум, соблюдая все требования закона, то это решение «распространяется и на собственника, который не принимал участия в голосовании, либо голосовал против», сказано в ответе на запрос.

Отмечается, что при установке шлагбаума нужно уведомить управляющую компанию, так как она предоставляет собственникам необходимый комплекс услуг. Также УК должна согласовать место подключения электрического оборудования шлагбаума.

Кроме того, необходимо обеспечивать беспрепятственный проезд спецтехники.

Ранее ВашГород.ру писал, что эксперты оценили качество жизни в Кемеровской области — показатели немного улучшились за прошедший год.

Интернет-портал «VASHGOROD.RU» зарегистрирован в Роскомнадзоре 28.02.2017 г.

Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 - 68868.

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Условия размещения рекламы

ВСЕ НОВОСТИ