Недвижимость и строительство

Вплоть до лишения свободы: за что могут наказать тех, кто сдаёт квартиру

15 августа 18:01
4115

Многие россияне любят зарабатывать на том, что сдают свою недвижимость в аренду. Как многим кажется, дело это весьма непыльное. Однако мало кто знает, что за нарушения арендодателя могут привлечь к ответственности, вплоть до лишения свободы.

Как сообщает дзен-канал «Юридические тонкости», россиян, которые сдают квартиры обычно привлекают в трёх случаях.

Заплати налоги и спи спокойно

Этот слоган работает и для арендодателей. Ведь россияне с любого полученного дохода должны оплачивать налог. Сдача квартиры в аренду не исключение. Поэтому если вы сдаёте жильё неофициально, то вам даже может грозить уголовная ответственность. Здесь уже всё зависит от суммы доходов.

По правилам собственник квартиры обязан подавать декларацию в срок до 30 апреля, а до 15 июля перечислять налог в бюджет.

Если вас уличили в незаконной сдаче квартиры, то вам грозит штраф за неуплату налога в размере 20% от суммы задолженности. Также предусмотрены санкции за каждый месяц просрочки подачи декларации — от 5 до 30% от суммы начисленного налога.

Если вы сдаёте несколько объектов, или даже один, но элитный, то вы можете причинить крупный ущерб. Неуплата налогов с дохода свыше 900 000 рублей за три года подводит вас под уголовную ответственность, где уже и штрафы крупнее, да и лишиться свободы можно.

Штраф за жильцов

Далеко не каждый собственник знает, что он обязан регистрировать своих квартиросъёмщиков. Регистрация жильцов необходима, Если договор аренды заключается дольше, чем на 90 дней. Штраф за такое нарушение составляет от 2 до 5 тысяч рублей. А для Москвы и Санкт-Петербурга цифра увеличивается до 5−7 тысяч рублей.

Собственники могут не регистрировать тех граждан, которые проживают в том же регионе, где снимают жильё.

Оплата коммунальных услуг

Если в квартире прописано меньше человек, чем в реальности, то это отражается и на плате за коммунальные услуги, если в жилье не установлены счётчики.

Поэтому управляющая компания вправе потребовать вас платить больше. Но для этого коммунальщикам нужно для начала составить акт о том, что в квартире по факту живёт больше человек, а во-вторых, этот акт она вправе оформлять только при условии, что квартира не оборудована счетчиками воды, газа и электричества.

Несоблюдение всех этих пунктов может сыграть с вами злую шутку в любой момент. Например, если вы не поладили с арендаторами и обратились в суд для решения какого-либо спора, то в процессе заседаний могут вскрыться все эти факты.

Ранее ВашГород.ру сообщал, что квартиру могут забрать у собственника, если он в ней долго не живёт.

Интернет-портал «VASHGOROD.RU» зарегистрирован в Роскомнадзоре 28.02.2017 г.

Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 - 68868.

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Условия размещения рекламы

ВСЕ НОВОСТИ