Недвижимость и строительство

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

07 февраля 10:38
3249

У россиян, которые приобрели жильё, есть возможность вернуть часть потраченных денег.

Государство возвращает их в виде налогового вычета. Право на него имеют официально работающие граждане, с зарплаты которых удерживается налог на доходы физических лиц (НДФЛ). О том, как получить налоговый вычет при покупке жилья, подробно рассказало издание РБК.

Сумма вычета

Размер налогового вычета составляет 13% от стоимости квартиры. При этом максимальная сумма не может превышать 2 млн рублей.

Если квартира куплена в ипотеку, то лимит вычета составляет 3 млн руб.

Кто может получить вычет

Претендовать на налоговый вычет могут люди, которые живут в России не менее 183 дней в течение года и с чьей зарплаты удерживается налог в 13%.

Сроки

Обращаться за налоговым вычетом можно только после совершения покупки. Если квартира приобретена на вторичном рынке, подавать документы на возврат налога можно сразу после регистрации сделки. Если жильё куплено в новостройке, то оформлять документы на вычет разрешается после того, когда дом введут в эксплуатацию, и собственники подпишут акт приёма-передачи квартиры.

Куда обращаться

Получить налоговый вычет можно двумя способами. Первый — через налоговую инспекцию. В этом случае заявку на вычет надо подавать в конце года, в течение которого было приобретено жильё. Преимущество этого способа — возможность сразу получить большую сумму денег.

Второй способ — через работодателя. В этом случае ждать до конца года не надо. Право на вычет можно заявить сразу после заключения сделки по покупке недвижимости. Работодатель не станет удерживать НДФЛ с зарплаты. Её будут перечислять полностью до тех пор, пока человек не получит всю сумму компенсации.

Документы

Для подачи заявления в налоговую нужно собрать следующие документы.

  • справка о доходах с места работы (формы 2-НДФЛ);
  • декларация о налогах на доходы физлиц (формы 3-НДФЛ), бланк можно взять в налоговой или на её сайте;
  • договор купли-продажи жилья, свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН), акт приёма-передачи квартиры (если это новостройка), банковские выписки, отражающие передачу средств продавцу жилья, и расписка от него о получении денег;
  • кредитный договор, если жильё куплено по ипотеке;
  • паспорт;
  • свидетельство о заключении брака, если квартира приобретена в браке.

Супруги

Право на налоговый вычет есть у обоих супругов. Оформить документы на возврат средств может и муж, и жена. В этом случае сумма, которую семья получит от государства, будет в два раза больше.

Ранее ВашГород.ру писал, что делать, если унаследовал «ненужную» недвижимость.

Интернет-портал «VASHGOROD.RU» зарегистрирован в Роскомнадзоре 28.02.2017 г.

Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 - 68868.

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Условия размещения рекламы

ВСЕ НОВОСТИ