«Вопрос выгоды»: чем отличается дача от дома в деревне

08 марта 17:00
4258

Загородная недвижимость очень зависит от того, на какой земле стоит.

Со словом «дача» у большинства современных гаражан, как правило, связан один образ — щитовой домик в садовом обществе, где можно отдохнуть летними выходными. Впрочем, некоторые граждане предпочитают не размениваться на полумеры и покупают полноценный дом в расположенном рядом с городом селе или деревне.

У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы. Причём, в засисимости от запросов потенциального хозяина, особенности каждого вида недвижимости могут оказаться как положительными, так и отрицательными аргументами при покупке. Эксперты канала «Первый дачный» рассказали, в чём разница между дачным домиком и полноценной деревенской усадьбой.

Вопрос цены

Маленькие поселения, в частности деревни и небольшие сёла, в современной России переживают не лучшие времена. Население бросает землю и дома, мигрируя в крупные города, поближе к рабочим местам и развитой инфраструктуре. Поэтому на карте страны полно полузаброшенных населённых пунктов, где можно купить недвижимость за сущие копейки.

Вот только не стоит забывать, что люди покидают деревни не просто так. Скорее всего, за низкую стоимость жилья придётся расплачиваться неудобной и долгой дорогой, а также отсутствием сколько-нибудь развитых «удобств». Поэтому может случиться и так, что сэкономленные деньги сторицей вернутся дополнительными расходами.

В свою очередь, купить дачный участок в садовом или огородном обществе, расположенном недалеко от границы города, можно по очень приемлемой цене. И это будет заметно меньше, чем жильё в посёлке-спутнике.

Также стоимость дома в значительной мере зависит от того, какие коммуникации подведены к участку. Так, земля с возможностью подключить дом к водопроводу, газопроводу или даже канализации, будет куда дороже, чем простой пятачок, на котором всё придётся делать самому.

Вопрос безопасности

Дача, особенно в фанерно-щитовом варианте исполнения, большинством людей воспринимается как исключительно летнее явление. В холодное же время года садовые общества зачастую месяцами стоят пустые, дожидаясь возвращения хозяев.

Именно поэтому дачные дома так любят мелкие домушники и любители поживиться чужим имуществом. А также бездомные, которые решают перезимовать под «ничейной» крышей.

В деревнях, в свою очередь, всегда есть постоянное население, которое живёт там и зимой, и летом. Поэтому даже за покинутым на зиму домом волей-неволей присматривают соседи. А, значит, и воры наведываются сюда гораздо реже.

Вопрос комфорта

Ни один дом не существует в вакууме. Даже отдельно стоящая усадьба в современном населённом пункте очень зависима от внешних факторов. Особенно, если хочется посещать её не только летом.

В первую очередь речь идёт о подъездной дороге к дому и транспортной доступности населённого пункта в целом. Если в деревнях и сёлах за эти вопросы отвечают муниципальные службы, то правления садовых и огородных обществ могут запросто решить, что зимой улицам уборка не нужна.

Второй момент — наличие воды и электричества. Во многих садовых и огородных товариществах до сих пор существует практика отключать все коммуникации на зимний период.

Также в случае аварии дачные общества могут дожидаться ремонта коммуникаций долгими неделями, в то время как для населённых пунктов соответствующие работы приходится выполнять оперативно.

Вопрос окружения

Как гласит древняя присказка, в деревне «все и всё про всех знают». Отчасти так оно и есть, ведь жители небольших населённых пунктов регулярно общаются друг с другом. Поэтому когда в таком тесном обществе появляются новые лица, это немедленно становится поводом к обсуждению.

Неподготовленный горожанин, оказавшись в деревне, может почувствовать со стороны местных жителей неприязнь или даже враждебность. Особенно, если умудрится нарушить какой-ниьбудь заведённый здесь порядок. Однако, спустя некоторое время, имеет все шансы стать «своим» и обрести в деревне много надёжных и верных друзей.

Дачные общества, в свою очередь, больше напоминают многоэтажку, которую кто-то «уронил» на землю и она рассыпалась на отдельные домики. В основном, как раз из-за того, что обитатели дачных обществ — те самые горожане из многоэтажек, которые выбрались за пределы города.

Нередко случается так, что владельцы соседних участков в дачном обществе не знают даже имён друг друга, не говоря уже о более тесном знакомстве. С другой стороны, на новые лица тут тоже никто не обращает внимания. А конфликты, если и случаются, редко когда выходят за границы соседних участков.

Вопрос документов

Долгое время у деревень перед дачными обществами было одно весомое преимущество: там можно было прописаться. Ведь это какой-никакой населённый пункт, со всеми полагающимися плюсами.

Однако, после вступивших в силу реформ, зарегистрироваться можно, в том числе, и в дачном обществе.

Ранее ВашГород.ру рассказывал, что россиянам придётся подавать в местные власти уведомление о начале и завершении строительства любого загородного дома.

Интернет-портал «VASHGOROD.RU» зарегистрирован в Роскомнадзоре 28.02.2017 г.

Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 - 68868.

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Условия размещения рекламы

ВСЕ НОВОСТИ