Доходит до суда: как продать квартиру с несовершеннолетними собственниками

Бывает так, что нужно совершить сделку с квартирой, часть которой принадлежит несовершеннолетним.

Так бывает в случаях, когда родители хотят наделить детей имуществом, это делают, например, при приватизации муниципальных квартир.

«Во время переезда такие семьи сталкиваются с необходимостью получить разрешение на сделку у органов опеки и попечительства. Процесс получения разрешения занимает около месяца», — прокомментировала руководитель Северо-Восточного отделения компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» Елена Мищенко.

Для этого нужно собрать два комплекта документов — на продаваемую и покупаемую квартиры:

  • документы из БТИ — экспликация и поэтажный план или техпаспорт
  • справки из ЕГРН
  • правоустанавливающие документы
  • единый жилищный документ или выписка из домовой книги
  • справка об отсутствии долгов
  • оценочные отчёты.

«Желающим улучшить жилищные условия и переехать в большую площадь волноваться не о чем. А вот если возникла необходимость разменять квартиру с целью высвободить какую-то сумму денег, то органы опеки могут отказать в разрешении на сделку. Выходом из ситуации обычно бывает увеличение доли детей в новой площади, иногда даже приходится оформлять квартиру только в собственность детей», — объяснила эксперт.

Кроме того, проблемы могут возникнуть с получением разрешения на обмен жилья — например, новая квартира ещё строится или для покупки нужна ипотека.

Тогда советуют обращаться в суд, чтобы обжаловать решение опеки. Если суд вынесет решение в вашу пользу, то сделку проводить можно.

Ранее ВашГород.ру выяснил, что за последние 10 лет площади квартир существенно изменилась, цифры стали отличаться практически в два раза.

© ВашГород.ру

Источник фото: eikonlaw.com
 3 466
 0

Комментарии

Чтобы оставить комментарий, необходимо войти на сайт.


Авторизация