Последний платёж: как снять обременение с ипотечной квартиры

04 мая 01:35
3461

Выплата кредита не гарантирует, что квартира станет сразу вашей.

Обычная ситуация: внесён последний платёж по ипотеке. Экс-заёмщик думает, что квартира окончательно его. Но это — большая ошибка. Прежде чем квадратные метры перейдут в собственность, необходимо снять с них обременение. О том, что же это за зверь такой и как с ним «бороться», рассказывают ведущие канала «Новострой-М».

Что это такое

Для начала давайте разберёмся, о чём вообще идёт речь. Обременение — это очень противный статус, который банк накладывает на жилплощадь на время выплаты кредита. Квартиру, на которую наложено обременение, нельзя продать, сдать или подарить. Вся информация о жилплощади фиксируется в Росреестре, и не пропадёт из него, пока собственник или банк не подаст соответствующее заявление.

С отдельными банками всё максимально просто: спустя сутки после списания платежа на телефон приходит SMS с информацией о том, что начата процедура по снятию обременения. Спустя месяц квартира окончательно становится вашей.

Как быть

Однако такой простой схемы придерживаются не все кредиторы. В общем случае процедура снятия обременения выглядит следующим образом:

  • После списания последнего платежа необходимо запросить у банка справку о выполнении финансовых обязательств перед ним;
  • Получить у кредитора закладную с отметкой о выполнении всех кредитных обязательств.

После этого необходимо отправиться в один из МФЦ и написать заявление о снятии обременения с квартиры. С собой необходимо взять:

  • Паспорт гражданина РФ или его ксерокопию;
  • Закладную от банка с отметкой о погашении кредитных обязательств;
  • Копию сертификата о получении материнского капитала, если он использовался для погашения ипотеки;
  • Если в МФЦ пошёл другой человек — заверенную у нотариуса доверенность.

И всё?

Если всё сделано правильно, то сотрудник МФЦ поможет вам составить необходимый документ. Обычно, срок снятия обременения занимает не более трёх рабочих дней.

«В отдельных случаях еще 1−2 дня могут потребоваться для пересылки документов в Росреестр и обратно. Если квартира была приобретена в долевом строительстве, срок немного больше — 5 рабочих дней плюс 2 дня на транспортировку документов», — сообщает автор канала.

Не забудьте получить в том же отделении МФЦ выписку из ЕГРН — она подтвердит ваше полное право собственности на квартиру.

Ранее ВашГород.ру писал о том, как приобрести квартиру на торгах. Покупка арестованных квадратных метров лишь на первый взгляд кажется выгодной. На самом деле у этой процедуры есть множество подводных камней.

Интернет-портал «VASHGOROD.RU» зарегистрирован в Роскомнадзоре 28.02.2017 г.

Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 - 68868.

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Условия размещения рекламы

ВСЕ НОВОСТИ