Попридержи карман: почему не стоит покупать квартиру ближайшие пару лет

30 июля 00:05
32644

Теперь разница между котлованом и готовой квартирой может стать минимальной.

С начала июля в силу вступил закон о переходе застройщиков на эскроу-счета. Теперь, чтобы продавец смог получить деньги за продажу квартиры, ему необходимо честно исполнить все пункты договора. Чтобы профинансировать строительство дома, застройщикам придётся обращаться за кредитом в банк.

Банк, в свою очередь, как независимый наблюдатель, следит за честным выполнением обязательств между сторонами. Только после окончательного урегулирования вопросов купли-продажи, продавец получит деньги, а покупатель долгожданную квартиру. С появлением закона обманутых дольщиков быть не должно, в этом уверены законодатели проекта. Однако эксперты советуют не покупать в ближайшие пару лет квартиры.

Строили-строили и не до строили

Уже сейчас не стоит покупать квартиру на котловане. Из-за эскроу-счетов застройщики не смогут пользоваться деньгами дольщиков. Поэтому многие компании не осилят банковские кредиты и затянут стройки. Эксперты советуют подождать пару лет, чтобы понять, какие застройщики останутся на рынке.

Черная строительная дыра

Компании предлагают будущим жильцам дома оформить долевую расписку, по которой строители получают от дольщиков денежный долг, а расплачиваются по окончании стройки квартирой. Риски подобных схем велики: никто не защитит покупателя от возможного долгостроя или срыва сроков строительства.

Больше-меньше-равно

Теперь в будущую стоимость квартиры будут заложены издержки на обслуживание банковского кредита застройщика. Поэтому схема, по которой купить жильё на котловане дешевле, чем в сданном доме, может перестать работать. Вполне вероятно, разница между ценами будет минимальной.

Голодные игры

Рынок недвижимости сейчас находится в кризисном состоянии, последние полтора года цены только растут. Эксперты уверенны, что когда ажиотаж с эскроу-счетами уляжется, цены на квартиры станут прежними.

Интернет-портал «VASHGOROD.RU» зарегистрирован в Роскомнадзоре 28.02.2017 г.

Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 - 68868.

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Условия размещения рекламы

ВСЕ НОВОСТИ