Ключи от рая: семь лайфхаков, как сэкономить на покупке новой квартиры

14 августа 00:05
2222
Эксперты советуют обратить внимание на государственные субсидии, аукционы недвижимости и даже рискнуть сторговаться с компаниями по продажам квартир.

Чем больше погружаться в исследование рынка недвижимости, тем больше нюансов выплывают на поверхность. Благодаря кропотливому исследованию, можно сэкономить приличную сумму денег. Так утверждает руководитель аналитического департамента компании «ФинИст» Катя Френкель.

Не зря второго родила

Одним из работающих способов эксперт назвала материнский капитал, средства из которого используются для покупки недвижимости. При этом, не имеет значение, как производится строительство, самостоятельно или с помощью подрядчика.

«Сейчас сумма помощи матерям составляет 453 026 рублей при рождении второго и каждого последующего ребёнка в семье. То есть при покупке жилья за 5 млн рублей можно сэкономить почти 10%», — пишут «Известия» со ссылкой на «Российскую газету».

Не пенсионерские льготы

В некоторых субъектах страны можно получить компенсацию за первый взнос или взять кредит с пониженной ставкой. Однако ипотечные льготы действуют не во всех регионах страны.

«Критерии получения такой помощи также разнятся, начиная от предельного возраста родителей до суммарного дохода семьи», — прокомментировала Френкель.

Налоговые 13%, помноженные на несколько раз

Получение налогового вычета доступно для тех, кто получает зарплату с налогообложением в 13%. И да, получить деньги, вопреки расхожему мнению, можно несколько раз.

Аукцион недвижимости

Заявленный способ позволяет сэкономить на итоговой стоимости жилья. Аукцион недвижимости является легальным и крайне эффективным.

Необходимо быстро и постоянно анализировать предложения рынка. Однако специалисты предупреждают: на руках необходимо иметь большую сумму денег, чтобы уплатить деньги сразу.

Перепродай втридорога

Данный способ позволяет не сэкономить на покупке квартиры, а разбогатеть на продаже имущества. Специалисты советуют покупать квартиры на котловане, а затем продавать их.

«К примеру, в районе Ботанического сада в Москве однушка на этапе котлована стоит 5 млн рублей, а готовое жильё в том же месте не менее 8 млн рублей», — рассказывает руководитель аналитического департамента.

Данный способ предполагает мониторинг рынка и сравнение цен, а также исследование работы риелторов.

Детали — наше всё

Специалисты советуют исследовать сайт застройщика. Если внешняя картинка скудная, а интерфейс неудобный, значит у владельцев проблемы с маркетингом. Соответственно, их продажи низкие. Поэтому можно торговаться с компанией о снижении цены на квартиру.

«К слову, минусы квартиры, из-за которых продавец готов на скидку, вполне возможно, могут компенсироваться этой самой скидкой. К примеру, если скидка вызвана шумом от лифта, то часть полученной скидки можно потратить на звукоизоляцию», — прокомментировала Френкель.

Глухой телефон

Каждый квартал, полгода и год необходимо проводить исследование интересующих агентств недвижимости в выбранных районах. После кропотливого исследования, необходимо устроить между выбранными компаниями конкуренцию.

«Для этого нужно сообщить первому из них, какое жилье хотите купить, а получив предложение, следует направиться к следующему продавцу. В итоге можно получить наилучшее предложение, поскольку продавцы будут знать, что где-то есть вариант получше», — рассказывает Френкель.

Интернет-портал «VASHGOROD.RU» зарегистрирован в Роскомнадзоре 28.02.2017 г.

Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 - 68868.

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Условия размещения рекламы

ВСЕ НОВОСТИ