Вместо риелторов квартиры будут оформлять нотариусы

 3739
 3

Нотариат начинает важный эксперимент: теперь нотариусы смогут в онлайн-режиме проверять юридическую «чистоту» объектов недвижимости. Реформа коснется каждого человека в нашей стране. Одно из ключевых положений проекта — нотариальная проверка при сделках с недвижимостью.

По замыслу нотариус станет сам оформлять пакет документов и регистрировать сделку в Росреестре. Теперь при совершении нотариальных действий, где задействована недвижимость, нотариусы в режиме он лайн смогут проверить, не находится ли квартира или земля под арестом. Уже в этом году все нотариусы получат электронную подпись, которая позволит запрашивать большинство документов по сделке из государственных органов, а также отправлять удостоверенные документы на регистрацию в электронном виде, сняв это бремя с граждан. Кроме того, нотариат будет наделен доказательственной и исполнительной силой, а, значит, у сторон появятся дополнительные стимулы обращения к нотариусу.

Не секрет, что в сфере сделок с недвижимостью уровень криминогенности крайне высок. Об этом говорят представители правоохранительной системы, их слова подтверждаются судебной практикой. По статистике, сегодня оспаривается каждая двадцатая сделка с недвижимостью, совершенная в простой письменной форме. Даже мелкая ошибка в бумагах может стоить человеку квартиры. Как сообщила сайту RG.ru президент Федеральной нотариальной палаты России Мария Сазонова, работа нотариусов застрахует людей от случаев мошенничества и всякого рода недоразумений и судебных разбирательств.

Тем не менее, обострились споры, надо ли решать квартирный вопрос через нотариуса. Противники опасаются, что цена квартиры для покупателя вырастет, а очереди к нотариусам станут непреодолимыми. Один из веских доводов -напоминание, что такая реформа уже существовала в середине 90-х годов: она была закреплена в Гражданском кодексе. Однако впоследствии обязательное нотариальное удостоверение сделок по недвижимости отменили. Причина ­ недовольство общества, пассивной функцией нотариата, поскольку он не собирал документы на сделки, не отправлял их в регистрирующий орган. В результате его роль сводилась только к «проставлению штампа».

В свою очередь их оппоненты уверяют, что нотариат будет модернизирован электронными технологиями. При их грамотном использовании цифровых технологий подключение нотариусов к сделкам с недвижимостью не затянет процесс. Тарифы на услуги будут экономически обоснованны с учетом баланса интересов клиентов и нотариусов. Предусматривается, что при стоимости квартиры от 1 до 10 миллионов тариф составит 0,75%.

Разработчики проекта убеждены, цена квартир не вырастет, а вот расходы на правовое сопровождение сделки маклерами сойдут на нет. Миссией риелтеров будет только знакомить продавца и покупателя. Еще аргумент «за»: сделка будет максимально прозрачна. Покупатели смогут увидеть реальную цену квартиры, а продавцы узнать, какую сумму за услуги взял риелтор.

Сотрудники Института законодательства уверены — проект отвечает на все вопросы скептиков. Например, законопроект предполагает установить критерии, по которым будут определять необходимое количество должностей нотариусов в регионе. Расчеты учитывают и расширение полномочий нотариусов — работы станет больше, но нотариусы обязаны с ней справиться.

© ВашГород.ру

Какую реакцию вызвал этот материал?

Наш канал в Telegram: @novokuznetsk_news
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это быстро и анонимно.