Новокузнечане жалуются на бездействие управляющей компании и протекающий потолок

15 февраля, к нам поступила жалоба от жительницы дома Братьев Сизых, 5. 

4 февраля 2021 года они обнаружили промокание стены и потолка в одной из комнат квартиры. Хозяйка квартиры позвонила в УК, чтобы те приехали и разобрались в ситуации. Но проблема так и не была решена.

Напомним, что управляющая компания данного дома «Гарант-Сервис».

Редакция ВашГород.ру отправляла официальный запрос в управляющую компанию. Там подтвердили факт обращения жильцов дома.

«Сотрудниками управляющей организации по данному обращению произведен осмотр кровли, чердака, квартиры No 40 по ул. Братьев Сизых, 5. Течь с кровли отсутствует, чердак сухой», — сказано в ответе от УК.

12 февраля в доме были произведены замеры температуры межпанельных швов.

«В соответствии с тепловизионным заключением межпанельные швы будут внесены в план по ремонту межпанельных швов на 2021г», — пишет УК. 

Температура воздуха в квартире соответствует нормативам. 

Как утверждает управляющая компания, в доме была допущена ошибка ещё при застройке. Именно поэтому стены там промокают.

«Собственниками квартиры No 40 по ул. Братьев Сизых, 5 допущено отступление от проекта застройки дома: загерметизирована приточная вентиляция под окном, что препятствует нормальному воздухообмену в квартире и работоспособности вентиляции в квартире, так как согласно проекта вентиляционная система в доме является приточно-вытяжной», — сказано в ответе.

При этом в квартире наблюдается повышенная влажность: в спальне (где имеется намокание) 62%, в детской комнате 50,3%, что превышает уровень влажности, предусмотренной СанПиН 2.1.2.2645-10. «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Наличие повышенной влажности является причиной намокания поверхностей, а также благоприятной средой для развития плесени (грибка). 

Собственнику рекомендовано:

• для снижения влажности и оседания «росы» в холодной точке (угол спальни) производить регулярное проветривание,
• восстановить приточную вентиляцию под окном,
• отрегулировать пластиковые окна (продувание) и утеплить оконные откосы. 

«В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса собственник самостоятельно несет бремя содержания принадлежащей ему квартиры», — сообщили в УК.

В свою очередь в период с мая по октябрь 2021 г. 000 «УК «Гарант-Сервис» будут исполнены собственные обязательства по ремонту мест общего пользования, а именно произведен ремонт межпанельных швов.