Как рассчитать выкупную стоимость участка

Собственники капитальных строений имею право на приобретение земельных участков в собственность без проведения торгов.
Цена земельных участков при их продаже гражданам или юридическим лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных
на указанных земельных участках, либо помещений в них, определяется
по формуле:

Ц = Кст х С х Ккр,

где Ц — цена земельного участка;
Кст — кадастровая стоимость земельного участка, указанная в документах государственного кадастрового учета в форме кадастрового паспорта земельного участка либо кадастровой выписки о земельном участке;

С — ставка земельного налога, установленная нормативным правовым актом Ростовской-на-Дону городской Думы;
Ккр — коэффициент кратности ставки земельного налога, равный 17.

В случае поступления в Департамент заявления собственников зданий, сооружений либо помещений в них о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность, цена земельного участка определяется пропорционально долям в праве собственности на здание, сооружение или помещений в них, если иное не установлено соглашением всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо решением суда.

Цена земельного участка определяется по состоянию на дату поступления в орган, уполномоченный на распоряжение данным земельным участком, заявления о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов.

Налоговая ставка закреплена Налоговым кодексом Российской Федерации
и составляет:

1) 0,3 процента в отношении земельных участков: занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (за исключением земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности);
не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных (предоставленных) для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также земельных участков общего назначения;

2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
 41
 0