Что я потеряю, если продам квартиру в Новосибирске — посчитаем расходы

13 ноября 2018 21:10
4822

Как выяснилось, расходы будут немаленькими.

Случаются разные жизненные обстоятельства, когда родное жильё приходится продавать. Кто-то решает сменить место жительства, другим срочно нужны деньги, а третьих просто достали соседи. ВашГород.ру заранее побеспокоился за продавцов собственного жилья и собрал список денежных казусов.

Хочу продать квартиру. Что я должен знать?

Выгода любой сделки будет тогда, когда вы окажитесь в финансовом плюсе. То есть, дороже продадите жилплощадь.

Не забывайте о том, что вам придётся понести некоторые материальные траты: налоги, реклама и маркетинг, заверение договора и прочие нотариальные услуги. Расходы могут быть внушительными, но они наверняка себя оправдают.

Лучше всего заранее запастись знаниями о налогах и составить график предполагаемых растрат.

Продать дом — сколько стоит?

Несомненно, все расходы возлагаются на продавца. Не говоря уже об упомянутых налогах и рекламе, собственнику ещё нужно будет получить и оплатить справки из Бюро технической инвентаризации. На это уйдёт около 500 рублей, но стоит помнить, что цена зависит от количества квадратных метров.

Жительница Новосибирска Мария Синельникова, которая не раз имела дело с продажей недвижимости, рассказала о своём первом случае: «При продаже квартиры я решила, что рисковать не буду и действовала через агентство. Когда мы выставили дом, он уже был на этапе „сдача“. Чтобы не платить налог, занизили цену на квартиру по документам. Другую сумму указали в расписке. Всё обговорили с покупателями».

Обычно продавец и покупатель договариваются, кто будет оплачивать всё оформление сделки. Наиболее часто это делает покупатель.

А траты ждут такие:

  • от $ 70 за аренду ячейки в банке;
  • от 0,8 до 1,5% от цены продаваемого объекта за договор, который заверил нотариус;
  • от 1000 до 3000 рублей за простое письменное соглашение;
  • около 500 рублей за оформление других документов.

Бывают и такие случаи, когда продавец наоборот остаётся в плюсе. Например, такое случилось у Сергея Нуриева: «В 2010 году купил студию в берёзовом жилмассиве за 1 170 000, через два года продал её за 1 600 000. Выплатил примерно сто тысяч по процентам. В общем, чистой прибыли получил 330 000−350 000 рублей».

Подводя итог, на подобные расходы необходима сумма от $ 3000 до $ 5000. Если вы хотите побыстрее, то и ещё больше. Цена ускорения составит около $ 300.

Не забывайте про риелтора! Цена его услуг составит до 5% от стоимости жилья.

Банковский кассир, который будет проверять полученные деньги, возьмёт от 0,1 до 0,2% суммы.

Ранее ВашГород.ру рассказывал о том, как недобросовестные мужья оставляют жён без квартир.

Интернет-портал «VASHGOROD.RU» зарегистрирован в Роскомнадзоре 28.02.2017 г.

Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 - 68868.

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Условия размещения рекламы

ВСЕ НОВОСТИ