Автозаправка стоит 1 рубль - БТИ

 3663
 5

Налог на имущество для владельцев домов, дач и гаражей будет рассчитываться по новым правилам, пишет «Российская газета». Напомним читателям, налог на имущество является местным, и его ставка не может быть выше 2% от инвентаризационной стоимости (по оценке БТИ).

Минэконом развития РФ решило поменять методику расчета базы для налога. На то есть причины. Во-первых, инвентаризационная стоимость не соответствует рыночной цене. Во-вторых, есть большое количество объектов, которые просто выпадают из-под налогообложения. Это дома, которые прошли регистрацию «дачной амнистии», садовые домики, индивидуальные гаражи и так далее. Владельцам такой недвижимости не надо проходить техническую инвентаризацию. Сколько таких «неучтенных» объектов недвижимости сказать трудно. Сейчас такой подсчет ведут в 12 регионах России. Но статистики до сих пор нет.

Кемеровская область также входит в число «пилотных регионов». Точных цифр «неучтенных» объектов пока нет. Зато есть четкая методика оценки квартир. При расчете стоимости сейчас учитывается: этажность, состояние квартиры, район города и так далее. К «единому знаменателю» вывели оценку для дач и гаражей. А вот с расчетом оценки промышленных объектов все гораздо сложнее.

«Пока не разработана единая методика для такой недвижимости, — рассказывает Николай Баянов, начальник межрайонного отдела федеральной кадастровой палаты Новокузнецка. — Сейчас даже автозаправка стоит 1 рубль! Эта цена условная, потому что нет методик расчета кадастровой стоимости, которая близка рыночной. Также проблемы возникают при оценке крупных сооружений. Допустим, очень сложно оценить цех или Дом культуры. Юристы сейчас работают над этим».

В Правительстве хотели утвердить новый закон о едином налоге уже конце этого года. Миссия невыполнима. Пока не будет известна методика расчетов для всех объектов недвижимости, закон о едином налоге принимать нельзя. Переход от стоимости (по оценке БТИ) к рыночной стоимости —путь долгий: несовершенна информационная база налоговой инспекции, юристы просчитывают все риски нового правила, оценщики пытаются учесть все аспекты свое будущей работы. По мнению специалистов, даже в 2013 году Россия не сможет принять закон о едином налоге на недвижимость.

© ВашГород.ру

Какую реакцию вызвал этот материал?

Наш канал в Telegram: @novokuznetsk_news
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это быстро и анонимно.