Должник обнищал: как изменился портрет ипотечника за 20 лет

13 ноября 2018 14:39
1598

За 20 лет существования ипотечного кредитования среднестатистический заёмщик заметно «помолодел» и стал меньше зарабатывать.

В 1990-е годы жилье в кредит чаще брали взрослые люди с высоким доходом в валюте, сообщает РБК, ссылаясь на результаты исследования экспертов аналитического центра ДОМ.РФ. На сегодняшний же день условный ипотечник — это молодой человек в возрасте 30−35 лет, с высшим образованием, состоящий в браке и имеющий средний доход. При этом портрет заёмщика почти не различается для Москвы и регионов, не считая суммы кредита: в стране она, в среднем, равна 2,08 млн рублей, тогда как в столице — 4,55 млн рублей.

Аналитики также отметили, что за последние пять лет предпочтения заемщиков почти не меняются: большинство предпочитает покупать квартиры на вторичном рынке, в домах не старше 20 лет. При этом размер первоначального взноса составляет около 20−30%.

Главной тенденцией прошедших 20 лет эксперты ДОМ. РФ назвали «омоложение» среднестатистического заемщика. Так, если в первой половине 2000-х заемщики в возрасте 30 лет были редкостью (менее 15% от общего числа), то сегодня на их долю приходится больше половины всех сделок по ипотеке. Кроме того существенно снизились ставки — если 20 лет назад кредит стоил до 50% в рублях и до 30% в валюте, то сегодня эта цифра составляет около 9−11%. Также изменился средний срок кредита с пяти лет в 2000—2005 годах, до семи в 2013—2017 годах.

Ипотека сегодня

С января по сентябрь 2018 года, согласно информации Банка России, россияне получили больше 1 млн кредитов общей суммой в 2,07 трлн рублей. Это почти вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года и стало новым рекордом отечественного рынка ипотеки. К концу года общая сумма кредитов, по мнению аналитиков, и вовсе может достигнуть 3 трлн рублей.

Средняя ставка в текущем году составила 9,56%, однако эксперты прогнозируют ее дальнейший рост. Так, поскольку в 2019 году из-за повышения НДС может вырасти инфляция, Центробанку будет вынужден поднимать ключевую ставку, а вслед за ней начнут расти и ставки по ипотеке.

Напомним, ранее ВашГород.ру рассказывал сколько в среднем переплачивают по ипотечным кредитам в разных регионах России.

Интернет-портал «VASHGOROD.RU» зарегистрирован в Роскомнадзоре 28.02.2017 г.

Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 - 68868.

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Условия размещения рекламы

ВСЕ НОВОСТИ