Освободите территорию: пять причин, по которым могут изъять земельный участок

14 ноября 2018 14:30
3113

Если земля оформлена в собственность, это ещё не значит, что её не смогут забрать на законных основаниях.

Эксперты канала «Юридические тонкости» рассказали, как и на каких основаниях у собственника земли могут забрать участок.

1. Владелец-предшественник

Из-за бюрократической путаницы может сложиться ситуация, когда владельцами участка земли оказываются сразу несколько граждан. Виной всему неоднократно менявшиеся за последние 30 лет правила учёта и владения землёей. Поэтому часто случается так, что получив участок на основании, к примеру, приобретательной давности, можно столкнуться с претензиями его прежнего владельца. Если последний добросовестно платил земельный налог все те годы, что не интересовался собственностью, то суд примет его сторону.

2. Нецелевое использование

Купив земельный участок, который относится к категории «огородный», и построив на нём особняк, не стоит удивляться, что землю могут изъять на основании ст. 285 ГК РФ. Эта статья прямо запрещает строительство жилых домов на участке, предназначенном для сельскохозяйственных нужд. Закон приравнивает это к нецелевому использованию и даёт основание местной администрации изъять участок.

3. Нарушение экологии

Даже если земля используется в соответствии со своим назначением, это не даёт собственнику права причинять вред окружающей среде, даже на «своей» территории. Поэтому собственник, превративший плодородный участок в бесплодный пустырь, своей собственности, скорее всего, лишится.

4. Незаконная постройка

В августе 2018 года земельное законодательство пополнилось ещё одной нормой, позволяющей забрать землю у нерадивых хозяев. На этот раз претензии могут возникнуть к сараю или бане, возведённых без соответствующего разрешения. В случае, если собственник отказывается сносить или переделывать спорное строение в соответствии с нормами, суд может постановить принудительно продать участок с торгов, возместив экс-владельцу его стоимость.

5. Земля заброшена или не используется по назначению

Не все землевладельцы, купив участок и оформив разрешение на строительство, готовы сразу же приступить к работам. Однако если такой собственник позволяет своей земле стоять без дела и зарастать бурьяном в течение трёх лет, то он запросто может её лишиться. При этом срок приостанавливается в случае форс-мажорных обстоятельств или для подготовительных работ. То же самое касается земли сельхозназначения, на которой растут лишь сорняки.

Ранее ВашГород.ру рассказывал как можно лишиться участка в дачном обществе

<div class="fotorama" data-width="100%" data-ratio="1200/800"><img src='https://cdn.vashgorod.ru/uploads/images/news/005b9975c91428a87315aef5b77b6ce4.' style='height: 100px;'></div><p></p>

Интернет-портал «VASHGOROD.RU» зарегистрирован в Роскомнадзоре 28.02.2017 г.

Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 - 68868.

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Условия размещения рекламы

ВСЕ НОВОСТИ