На всё готовое: кто покупает квартиры с техникой и мебелью

14 ноября 2018 12:26
1855

Объявления о продаже квартир со всем имеющимся в них имуществом не редкость.

Иногда прежним хозяевам просто не хочется самостоятельно избавляться от пожитков, а иногда покупатель специально ищет жильё, в которое можно просто заехать и начать жить.

По информации сайта «РИА Недвижимость» доля квартир с мебелью и техникой может достигать 75% вторичного рынка недвижимости. Чаще всего на продажу выставляются квартиры с кухонными гарнитурами, сантехникой, люстрами и шторами. Также хозяева часто продают «в комплекте» с квартирой всевозможные диваны, шкафы, комоды, кресла, столы и стулья. Примерно в половине случаев в квартире остается даже тяжелая бытовая техника — стиральные машины, плиты и холодильники.

По наблюдениям риелторов, продавцами таких квартир зачастую оказываются те, кому важно закончить сделку как можно скорее. Чем выше необходимость владельца продать квартиру как можно скорее, тем вероятнее, что он уступит жилплощадь «как есть».

Что касается покупателей жилья «со всеми удобствами», то это, как правило, люди, взявшие ипотеку и не желающие нести дополнительные расходы. Для них наличие в квартире мебели и бытовой техники означает неплохую возможность сэкономить на ремонте и обстановке, во всяком случае первое время.

«Это могут быть люди, разъезжающиеся из общего жилья — те, кто находится в процессе развода, или семьи, в которых дети уже выросли и готовы жить в собственном доме. Поэтому им в ближайшее время нужно въехать, и обстановка квартиры на данный момент не имеет значения», — говорит риелтор компании «Миэль» Елена Медведева.

Ещё одна категория покупателей, предпочитающих квартиры с мебелью и техникой, это всевозможные рантье, для которых жильё — в первую очередь инвестиция. Готовую к жизни квартиру можно сдать в аренду почти сразу, а значит не придется тратить своё время и деньги на её обустройство.

«Зачастую и арендаторы передаются „по наследству“, то есть перезаключают договор аренды с новым собственником. Если обе стороны все устраивает, то таким образом решается сразу ряд проблем — с обстановкой, поиском жильца и так далее», — добавляет эксперт.

Полный набор

С точки зрения цены разница между «пустым» жильём и «готовой к проживанию» квартирой не велика. В эконом-классе переплата составляет 3−5%. При этом за полностью отделанную и обставленную квартиру бизнес-класса владелец может потребовать и на 20% больше, чем стоят «голые стены». Сильнее всего на цену влияют дизайнерский ремонт и дорогостоящая мебель, сделанная на заказ.

Впрочем, если оформитель «перестарался» с дизайном, то слишком вычурная обстановка может, напротив, отпугнуть потенциальных покупателей. Мало кто захочет переплачивать за работу, которую всё равно придётся переделывать.

Ранее ВашГород.ру рассказал почему опасно покупать жильё у собственника с долгами.

Интернет-портал «VASHGOROD.RU» зарегистрирован в Роскомнадзоре 28.02.2017 г.

Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 - 68868.

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Условия размещения рекламы

ВСЕ НОВОСТИ