Ставки растут: ипотека установила новый рекорд в России

18 ноября 2018 04:30
2198

Растущие ставки не останавливают поток желающих.

С начала 2018 года российские банки выдали больше ипотечных кредитов, чем за весь прошлый год. К такому выводу пришли эксперты ДОМ.РФ и Frank RG, составив рейтинг ипотечных банков. При этом в статистике учитывалось и рефинансирование кредитов, ранее взятых в других банках. На сегодняшний день общая сумма выданных ипотек уже превысила 2 трлн рублей, что более чем вдвое превышает показатели аналогичного периода прошлого года.

Примечательно, что 90% выданных ипотек приходится всего на 15 крупнейших банков. В их числе и лидер рынка — Сбербанк — который с января по сентябрь выдал ипотечных кредитов на сумму 1,099 трлн рублей. На втором месте оказался банк ВТБ с результатом в 416,2 млрд рублей. Тройку лидеров замыкает Газпромбанк, который выдал населению в общей сложности 108,4 млрд ипотечных займов.

Аналитики отметили, что в этом году резко укрепил свои позиции Альфа-банк, который в рейтинге поднялся вверх сразу на 33 строчки, обосновавшись на 13-м месте. За девять месяцев он заёмщикам 17,5 млрд рублей.

Причины роста

По словам экспертов, такой серьёзный рост рынка за неполный год стал прямым следствием снижения средневзвешенных ставок по ипотечным программам на 0,5 п. п. для первичного и на 0,3 п. п. вторичного рынка жилья. Соответственно средняя ставка составила 8,9% и 9,1% годовых.

«Речь идет о ставках пятнадцатилетних кредитов на сумму 6 млн руб. при первоначальным взносе 30% от стоимости недвижимости при условии, что Заемщик — не зарплатный клиент», — добавили в агентстве ДОМ.РФ.

Также, согласно данным Центробанка средневзвешенная ставка ипотечных кредитов, выданных в сентябре, с начала года уменьшилась до 9,41% годовых, или на 0,38 п. п. Не менее важную роль сыграла и стабильность цен на рынке недвижимости в первом полугодии, а также увеличение числа рефинансируемых кредитов.

Выгода заканчивается

Тем не менее, в последнее время на ипотечном рынке наблюдается рост ставок. В начале осени ряд ипотечных продуктов подорожал в банках Раффайзен, Абсолют, Уралсиб, Газпромбанк и др. В среднем ставка повысилась на 0,5−1 п.п. Также в конце октября ставки повысили Сбербанк, Альфа-банк и ВТБ.

Ранее ВашГород.ру рассказывал о том, каков сегодня среднестатистический ипотечный заёмщик

Интернет-портал «VASHGOROD.RU» зарегистрирован в Роскомнадзоре 28.02.2017 г.

Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 - 68868.

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Условия размещения рекламы

ВСЕ НОВОСТИ