Как клещ: кого нельзя выселить из квартиры, даже если он там не прописан

20 декабря 2018 17:20
3479

На самом деле, прописка не так уж важна.

Регистрация по месту жительства — это совсем не то же самое, что советская «прописка». Сейчас она не даёт жильцам каких-то особых прав на недвижимость, но точно также её отсутствие не является чем-то фатальным.

Тем не менее многие россияне до сих пор уверены, что право проживания в своей квартире напрямую зависит от наличия штампа в паспорте. Или что без него выселить надоедливого соседа будет проще.

Как поясняют эксперты канала «Юридические тонкости», ссылаясь на решения Верховного суда РФ, наличие регистрации является лишь косвенным доказательством в спорах о выселении. Причём далеко не всегда решающим.

Ведь существует ряд случаев, когда суд примет сторону жителя квартиры вне зависимости от того где тот зарегистрирован.

1. Близкий родственник

Члены семьи собственника квартиры имеют право жить в ней несмотря на любые формальности. Особенно те, кто и так уже долгое время живёт с ним на одной территории — дети, родители, супруги.

Прочей родне, иждивенцам и сожителям для получения таких прав понадобится уже официальное соглашение о вселении. В том числе то, что выдаётся вместе с регистрацией.

Поэтому просто так выселить, например, вдову хозяина квартиры после его смерти не получится. Даже если женщина давным-давно переехала по другому адресу, не поддерживала связи с семьёй и не была зарегистрирована в спорной квартире.

2. Несовершеннолетний ребенок

Дети и их права всегда имели с точки зрения закона особый статус. Поэтому и выселить их из квартиры одного из родителей почти невозможно. Ведь до 14 лет — это и есть их место жительства.

А значит, дети автоматически приобретают право на недвижимость, на которое имеют их родители. Для этого не нужно ни процедуры вселения, ни регистрации.

3. Собственник

Право хозяина на его собственность — незыблемо. Заставить его покинуть жилплощадь можно только с выплатой компенсации его доли.

Поэтому нет смысла требовать от государства выселить, скажем, бывшего супруга, если квартира была куплена в браке и считается совместной собственностью. Собственник имеет право полноценно пользоваться своим жильём, без оглядки на регистрацию.

Ранее ВашГород.ру рассказывал о том, какие потрясения могут ждать рынок недвижимости в 2019 году.

Интернет-портал «VASHGOROD.RU» зарегистрирован в Роскомнадзоре 28.02.2017 г.

Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 - 68868.

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Условия размещения рекламы

ВСЕ НОВОСТИ