Тараканы и призраки: кого и что надо проверить перед съёмом квартиры

04 января 22:30
3451

Запасаемся полезными лайфхаками.

Каждый из нас сталкивался с поиском жилья. Студенты, приезжие, молодые семьи и многие прочие решают эту проблему просто — снимают квартиру. Этот вариант «жилищной науки» очень мобилен. Хочешь живи, хочешь — не живи. На что обращать внимание и как быть арендатору, рассказал ЦИАН.

Изучите рынок

Забудьте про сладкие объявления. Не существует квартир в центре города за 10 тысяч рублей с выходом на метро, с превосходным ремонтом и всем прочим. На той стороне трубки хитрый риелтор вам скажет, что квартира сдана и предложит менее привлекательные варианты.

Полистайте несколько страниц с анкетами квартир на сайте недвижимости. Ознакомьтесь с ценами и наконец смиритесь, что не всё бывает просто.

Не ведитесь аферистам

Случается и такое, когда «риелторы» просят деньги, чтобы посмотреть квартиру. Другие же просят купить список телефонными номерами арендодателей. Разумеется, номера заблокированы или просто не отвечают.

Способов обмана у аферистов весьма много: одни выставляют низкую цену, другие продают через доверенное лицо, третьи умалчивают о прописанных лицах и долгах, а кто-то вообще приводит вас в дом не по адресу.

Проверьте все документы

Попросите собственника показать паспорт, свидетельство на право собственности квартиры и чеки об оплате «коммуналки».

Данные в паспорте и свидетельстве должны быть одинаковыми. Договор об аренде необходимо подписывать только с собственником жилья, либо с лицом, у которого есть доверенность с подтверждением нотариуса. В противном случае вас выгонят без денег.

Съёмщица с десятилетним стажем Екатерина Алексеева поделилась: «Первое, на что нужно обратить внимание: паспорт и данные в свидетельстве о квартире. Они должны быть одинаковыми или же тогда обратите внимание на доверенность человека. Далее следует проверить имущество. Технику, мебель — всё лучше записать в каком состоянии, когда заезжаешь. Сразу снимите показания счетчика, включая горячую и холодную воду и свет».

Уточните, сколько в квартире собственников. Требуйте письменное соглашение от всех владельцев.

В квитанциях об оплате коммунальных услуг обратите внимание на задолженность. Если она есть, требуйте у собственника её оплатить. Вполне возможно, что арендодатель просто спишет долг на вас, а ЖЭУ начнёт стучаться в дверь.

Проведите рейд по квартире

Осмотрите её всю. Проверьте, работает ли техника, в каком состоянии находится мебель, правильно ли закрываются окна и прочее. Обращайте внимание на каждую деталь. Уточните, когда в последний раз меняли сантехнику, живут ли тараканы, ходят ли по ночам призраки. Данные о состоянии жилья запишите в акте приёма-передачи.

Внимательно прочитайте договор

Перепроверьте паспортные данные собственника, адрес квартиры, стоимость и срок аренды. Не забудьте об условиях пересмотра платы за жилье, порядок досрочного расторжения договора и штрафы. Если собираетесь жить с домашним животным, то не забудьте упомянуть и это. Не забудьте про акт приёма-передачи с подробной описью имущества.

Обратите внимание на собственника

Оцените, насколько он адекватен. Число визитов собственника жилья можно зафиксировать в договоре, но не количество звонков. Бывают и такие хозяева, которые от излишнего беспокойства за имущество забывают, где находится выключатель.

Как правило, большая часть грамотных арендодателей требует залог. О нём тоже будет полезно узнать. Это та сумма, которая равняется сумме за первый месяц аренды. Залог нужен для того, чтобы обезопасить самого арендодателя. Не беспокойтесь, залоговые деньги вам вернут в конце срока аренды. Конечно, если вы ничего не повредили и не разбили.

Ранее ВашГород.ру сообщал, что нужно знать о регистрации в квартире.

Интернет-портал «VASHGOROD.RU» зарегистрирован в Роскомнадзоре 28.02.2017 г.

Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 - 68868.

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Условия размещения рекламы

ВСЕ НОВОСТИ