Какими признаками должна обладать квартира для инвестирования?

1. Транспортная доступность​
2. Наличие детского сада, школы, торгового центра, парка
3. Срок застройки​
4. Материал (панельные дома имеют больше ограничений, в том числе и с возможностями перепланировки)
5. Этажность, локация в доме (не первый и не последний этаж, не угловая)
6. Планировка квартиры относительно ее метража (минусами станут маленькая кухня, длинные коридоры и т. д., а вот квадратные комнаты, лоджия, гардеробная — явными плюсами)
7. Благоустройство (парковки, чистый двор, детская площадка и т. д.)
8. Изюминка квартиры (например, панорамный вид из окна)

Выбор вторичной квартиры или новостройки полностью зависит от Вашей стратегии.

Если целью является перепродажа квартиры, а желания откладывать это дело надолго нет, то приобретение квартиры в строящемся доме — Ваш вариант: вложиться, когда продажи в доме только открыты, и перепродать, когда дом практически готов. Внимательно относитесь к выбору застройщика❗

Если Ваша стратегия основана на сдачи жилья в аренду, то старайтесь просчитать свои возможности заранее и на светлую голову. Приобретение вторичной квартиры — это вариант «купил — сдал», а вариант квартиры в строящемся доме «купил — сделал — сдал». Очень многое зависит от Ваших ресурсов и стоит рассмотреть вариант выбора квартиры в новостройке с готовой отделкой.
Имейте ввиду, что если микрорайон активно застраивается, то в перспективе цены на аренду могут упасть (многие владельцы новых квартир захотят их сдавать).
Хорошо бы определиться с портретом будущего арендатора. Если Вы планируете сдавать квартиру студентам, то нужно выбирать дома поблизости от учебных заведений, с развитой инфраструктурой. Если упор делается на семьи с детьми, то плюсом будет наличие детских садов, школ, поликлиник и т. д. При этом лучше выбирать дома в недорогих районах, поскольку бюджет у таких арендаторов часто ограничен.
Выгодность схемы инвестирования в недвижимость во многом зависит от того, какой суммой Вы обладаете или от предоставленных банком условий ипотечного кредитования.
Мы поможем подобрать вам выгодный вариант.
#недвижимостькемерово #агентствонедвижимостикемерово #риелторыкемерово

Источник: instagram.com