"Черному риелтору" грозит до 10 лет лишения свободы

 3383
 1

В Белове «черного риелтора» обвиняют в серии жилищных мошенничеств на общую сумму более 6,5 миллиона рублей. Им оказался 44-летний уроженец Азербайджана, сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Кемеровской области.

Сделками в сфере недвижимости мужчина занялся в 2010 году. К тому времени он уже долгое время жил в России, но постоянного дохода не и мел. Пополнить семейный бюджет он решил с помощью афер при купле-продаже квартир. К делу подошел ответственно. У знакомых риелторов узнал всю специфику сделок с недвижимостью, а после стал распространять среди своих друзей информацию о том, что он оказывает риелторские услуги.

Примечательно, что в качестве потенциальных клиентов он выбирал социально неблагополучных людей, страдающих алкогольной, наркотической зависимостью, одиноких пенсионеров.

В апреле 2010 года обвиняемый, узнав о том, что в одном из домов по улице Пролетарская проживает одинокий мужчина, страдающий алкогольной зависимостью. «Риелтор» познакомился с ним, стал приезжать в гости, и не с пустыми руками, а с несколькими бутылками спиртного. Одинокий беловчанин от таких подарков не отказывался. Он тут же начинал застолье, во время которого рассказывал своему гостю все.

Новоявленному риелтору это было на руку. Так злоумышленник узнал, что мужчина является единственным владельцем жилья, рыночная стоимость которого составляет 1 400 000 рублей. Дальше — больше. При помощи алкогольных «даров» доведя хозяина дома до состояния беспамятства, он добился от него подписания соглашения о задатке. Согласно данному документу, владелец жилплощади якобы получил от риелтора 200 000 рублей — задаток за дом и земельный участок. Агент недвижимости же брал на себя обязанности подготовить документы для покупки дома, подписать основной договор купли-продажи, принять предмет сделки и передать оставшуюся сумму 200 000 рублей за покупку дома. То есть трехкомнатный дом общей площадью более 65 квадратных метров стоимостью 1 400 000 рублей он покупал всего за 400 000 рублей.

Позже эта сделка была оформлена документально. Владелец, будучи в состоянии алкогольного опьянения, подписал предварительный договор купли-продажи. Именно с ним, как установило следствие, аферист обратился в суд с иском о понуждении хозяина дома заключить основной договор купли-продажи, который позволил бы ему переоформить право собственности на жилплощадь. Однако довести свой замысел до конца он не смог, поскольку собственник жилья узнал об иске и подал встречный — о признании сделки недействительной. Иск был удовлетворен.

В январе прошлого года обвиняемый осуществил еще одну аферу, в результате которой оставил без жилья одинокого старика. Ему он представился социальным работником и сообщил о проводимой региональной программе по бесплатной установке пластиковых окон и дверей. Пенсионеру он сообщил хорошую новость, якобы ему также полагается бесплатная дверь. Однако, по словам злоумышленника, для оформления договора с подрядной организацией нужны правоустанавливающие документы на квартиру. Пенсионер согласился передать их лже-соцработнику. Позже обвиняемый изготовил фиктивную расписку, согласно которой пенсионер продал свою двухкомнатную квартиру стоимостью 1 600 000 рублей всего за 700 000 рублей. Мошеннику удалось оформить право собственности на данную жилплощадь на имя своей знакомой. Пенсионер же остался без жилья. А квартиру «черный риелтор» перепродал.

Лже-риелтор пользовался еще одной схемой обмана. С горожан, желавших купить недвижимость, он обязательно требовал предоплату, а потом под различными предлогами требовал дополнительные суммы, например, на оформление документов или ремонт. Причем покупателям он предлагал жилье, владельцы которого и не собирались продавать свои дома и квартиры. В результате попытка приобрести жилье для беловчан заканчивалась тем, что они оставались без денег, так и не купив недвижимости.

С октября 2010-го по октябрь 2012 года обвиняемый совершил 8 преступлений в сфере недвижимости, причинив пострадавшим ущерб в общей сложности на сумму более 6 500 000 рублей.

Расследование уголовного дела в отношении него завершилось. Оно направлено на рассмотрение в Беловский городской суд. В качестве наказания фигуранту грозит до 10 лет лишения свободы.

© ВашГород.ру

Какую реакцию вызвал этот материал?

Наш канал в Telegram: @novokuznetsk_news
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это быстро и анонимно.