Цены на недвижимость в Крыму растут

Рынок недвижимости в Крыму после присоединения к России стал пользоваться повышенным спросом: и обычные граждане, и инвесторы пытаются сейчас приобрести квартиры и земельные участки по самым привлекательным ценам. Об этом пишет РИА Новости.

Эксперты уверяют, что цены на недвижимость полуострова и впредь будут расти, да так, что, возможно, в будущем превзойдут черноморское побережье Краснодарского края.

Эксперты признают, что рынок недвижимости в Крыму весьма развит. На полуострове можно найти предложения во всех сегментах жилой недвижимости: от «однушки» эконом-класса в старом панельном доме за 20 тысяч долларов до вилл и коттеджей, цена которых достигает нескольких миллионов долларов.

В Крыму есть сильное расслоение рынка жилья, отмечает вице-президент девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский.

«Это или „жесткий“ эконом-класс в домах старого жилого фонда — панельных домах старых индустриальных серий, или сегмент, который для Крыма можно без зазрения совести назвать премиальным — клубные дома, загородные дома на береговой линии, в том числе с апартаментами для сезонного проживания», — рассказывает эксперт.

Золотой середины, которую в московском регионе принято именовать недвижимостью бизнес-класса, на полуострове мало, отмечают эксперты. Жилье бизнес-сегмента присутствует в основном в курортных зонах и представляет собой многоквартирные жилые новостройки.

«Элитка», как водится, стоит особняком и выделяется на фоне других классов жилья.

«В этом сегменте Крым предлагает дорогие многокомнатные квартиры-пентхаусы, коттеджи в элитных поселках, а также отдельно стоящие виллы и особняки в наиболее востребованных курортных районах Крыма», — перечисляет Коновалов.

Самая дешевая недвижимость Крыма расположена в центральных (степных) и северных районах Крыма — например, в Джанкое, Красноперекопске, Армянске. Здесь менее развит туризм, население занято в основном в сельском хозяйстве и промышленности, а жилье стоит в 2-4 раза дешевле, чем на побережье.

Цена квадратного метра вблизи моря начинается с 600 долларов в таких городах, как Евпатория и Феодосия. Чуть дороже — от 700 до 1 тысячи долларов — стоит квадратный метр жилья эконом-класса в Симферополе и Севастополе.

Традиционно наиболее дорогое жилье сосредоточено на южном берегу Крыма, где расположены самые популярные курортные зоны полуострова — Ялта, Алушта, Гурзуф, Партенит, Алупка. В этих городах сосредоточены самые дорогие предложения на вторичном рынке недвижимости, и цена за «квадрат» начинается с 1,4 — 1,6 тысячи долларов. Остальное побережье уступает югу полуострова в цене на 20-50 процентов.

Купить 1-комнатную квартиру эконом-класса в Ялте или в Севастополе можно за 30 тысяч долларов. Правда это будет очень скромное жилье даже по местным меркам. «Двушка» в том же сегменте обойдется минимум в 45 тысяч долларов, а «трешка» будет стоить не меньше 70 тысяч долларов.

Кстати, в Ялте, Гурзуфе и Алупке сосредоточено и основное предложение крымской недвижимости бизнес-класса. В новостройках, возводимых по монолитно-кирпичной технологии, стоимость «квадрата» составляет уже 2-2,5 тысячи долларов.

А вот цены на элитное жилье начинаются уже с 3 тысяч долларов за квадратный метр на стадии земельных работ. Готовое жилье «высшей категории» стоит не меньше 5-10 тысяч долларов за «квадрат», хотя при желании можно найти объекты и за полмиллиона долларов.

© ВашГород.ру

 4 795