Ипотека станет недоступна для россиян

 4704
 8

Ипотечные кредиты подорожают из-за повышения ключевой ставки Центральным банком. Для значительной части населения они и вовсе окажутся недоступны, считают аналитики рейтингового агентства Moody’s. Об этом пишет РБК.

В начале марта ЦБ повысил ключевую ставку до 7 процентов, а уже 25 апреля ставка была увеличена еще на 0,5 процентных пункта — до 7,5 процента. Ипотечные ставки обычно реагируют на рост ключевой ставки с задержкой в три месяца. После того, как это произойдет, заемщики со среднестатистической зарплатой окончательно лишатся возможности брать ипотечные кредиты, прогнозируют специалисты.

В пример аналитики агентства приводят расходы на обслуживание кредита в 1,5 миллиона рублей для заемщика со среднестатистической зарплатой (в 2013 году она составляла около 30 тысяч рублей, доходы 60 процентов занятого населения страны ниже средней зарплаты по стране). В качестве ежемесячного платежа такому заемщику уже сейчас нужно отдавать 52-59 процентов дохода.

Платеж по кредиту, не должен превышать 50 процентов дохода заемщика, но некоторые некрупные банки согласны рассматривать заемщиков, у которых платеж составит до 60 процентов от дохода. Но если ставка по ипотеке вырастет на 1,5 процентных пункта, на обслуживание кредита у заемщика со средней зарплатой будет уходить 57-63 процента ежемесячного дохода, подсчитали аналитики Moody’s. Выходит, те заемщики, у которых пока есть возможность взять ипотечный кредит в мелком банке, потеряют и ее.

«На сегодняшних заемщиков повышение ставок повлияет не сильно, — говорит вице-президент и старший кредитный эксперт группы структурированного финансирования Moody’s Ольга Гехт. — Для них соотношение ежемесячного платежа к доходу вырастет на 5 процентных пунктов и останется в рамках допустимого банками».

На мартовский рост ставки ЦБ крупнейшие ипотечные кредиторы уже отреагировали: ставки по ипотеке ВТБ24 и Банка Москвы выросли на 0,4 процентных пункта, у Газпромбанка — почти на 1 процентный пункт. В результате весной, средневзвешенная ставка по рынку составила 12,3 процента против 12,1 процента в декабре прошлого года.

О возможности повышения ставок по кредитам в середине апреля говорил и президент Сбербанка Герман Греф.

«Ожидая повышения ставок, граждане спешат брать ипотечные кредиты сейчас — в отличие от прошлых лет даже в майские праздники объем заявок на получение ипотеки не снизился. Между майскими праздниками в Сбербанк поступало около 25 тысяч обращений за ипотечными кредитами в день или почти столько же, сколько и в апреле», — отметил Герман Греф.

В целом за первый квартал объем выданных ипотечных кредитов у Сбербанка и ВТБ24, на долю которых приходится более половины всего рынка, увеличился на 80 процентов и 63,3 процента соответственно.

© ВашГород.ру

Какую реакцию вызвал этот материал?

Наш канал в Telegram: @novokuznetsk_news
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это быстро и анонимно.