Новый вид туризма в Новокузнецке: просмотр недвижимости

 4003
 19

Общероссийская тенденция к снижению цены квадратных метров наблюдается и в Новокузнецке. О ситуации на рынке недвижимости ВашГород.ру рассказал Сергей Мельников, ведущий эксперт АН «Первая линия».

По словам риэлтора, если несколько месяцев назад цену снижали во время торга с реальным покупателем, то сейчас первоначально квартиры предлагают дешевле.

Ещё в начале текущего года стоимость недвижимости была выше на 150-200 тысяч рублей. Теперь же в Центральном районе можно подобрать однокомнатную квартиру от 1 миллиона 100 тысяч рублей, «двушку» от 1 миллиона 350 тысяч и «трёшку» от 1 миллиона 650 тысяч рублей. Отметим, что верхний потолок уходит далеко от минимальной стоимости.

При этом большинство заинтересованных горожан ищет эконом-варианты, «наскребая» на желаемые квадратные метры и по-разному оценивая состояние товара.

«Если квартира в хорошем районе, то и ремонт должен быть первосортным. А если жильё с супердорогим ремонтом на Транспортной — оно будет стоять среди предложений о продаже вечно», — считает специалист.

Интересно, что многие из тех, кто смотрит недвижимость в Новокузнецке, ещё не созрели для покупки. Они придерживают собственные квартиры, пока не найдут для себя выгодный вариант.

«У 80% потенциальных покупателей нет ни денег, ни аванса, ни одобренного кредита. По сути, в Новокузнецке появился новый вид туризма — ходить и смотреть квартиры в надежде „зацепить“ выгодное предложение», — рассказал Сергей Мельников.

Очень часто риэлторам приходится убеждать продавцов снизить цену, чтобы реально продать квартиру. При этом поясняя, что и для них найдут более дешёвый вариант, чем предполагалось первоначально. Часть горожан, понимая ситуацию, соглашается.

«По сравнению с 2008 годом сейчас ситуация веселее, юстиция не пустует. Пошли одобренные кредиты. Люди адаптировались, привыкли. Те, у кого потребность купить жильё „назрела“, соглашались даже на 16% годовых. Из последних договоров — 14,7 — 15,7%», — рассказал эксперт.

Кроме того, после разрешения использовать материнский капитал в качестве первого взноса, новокузнечане стали активнее брать двух- и трёхкомнатные квартиры.

Таким образом, покупатели стали потихоньку выходить из шокового состояния. И пусть и не слишком активное, но движение на рынке недвижимости Новокузнецка началось.

© ВашГород.ру

Какую реакцию вызвал этот материал?

Наш канал в Telegram: @novokuznetsk_news
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это быстро и анонимно.