Как быстро продать загородный дом

 2444
 2

Сегодня загородные дома не пользуются таким высоким спросом, как земельные участки. Продажа загородной недвижимости имеет свою специфику. Самый лучший сезон для сделки весна и лето. Что нужно сделать, чтобы продать дом выгодно и быстро?

Оценка недвижимости

Для начала нужно установить адекватную цену. Это будет половиной успеха. Ориентироваться в ценовой политике в этом сегменте рынка сложно. Многие дома переоценены. Да и каждый коттедж или дача имеют свои особенности постройки. С оценкой квартиры в этом плане проще.

Перед началом работы с объектом следует тщательно осмотреть дом, участок и окрестности на предмет скрытых преимуществ. Чем больше плюсов вы сможете продемонстрировать клиенту, тем проще будет склонить его к покупке.

Обязательно необходимо указать:

  • точный размер, форму участка;
  • площадь дома, тип, возраст постройки, наличие доп. пристроек, гаража и т. д.;
  • точное описание всех коммуникаций (свет, газ, вода, электричество)
  • есть ли удобный подъезд к нему в любое время года;
  • есть ли возможность прописки при постоянном проживании;
  • наличие рядом реки, озера, лесной зоны

Как отмечают эксперты сайта по поиску недвижимости БудуДома.ру , обязательно сопроводите своё объявление качественными фотографиями. В случае если площадь участка большая, то имеет смысл произвести съемку сверху, с помощью квадрокоптера, чтобы раскрыть все преимущества вашего объекта.

Подготовка документов

Собрать весь пакет документов для продажи дома можно за два похода в МФЦ. Первый — написать заявления, второй — получить документы.

Предпродажная подготовка

Продажа домов, как и квартир, требует предварительной подготовки. Обязательно нужно разобрать старый хлам, завалы мусора. Иногда имеет смысл даже снести старые, ветхие постройки и расчистить территорию. Чистенький и ухоженный участок с красивыми газонами и чистый дом поможет вам еще быстрей привлечь покупателей.

Также, перед продажей, важно сделать небольшой косметический ремонт: избавьтесь от трещин, пятен, сколов и царапин. Подчеркните положительные стороны комнат и помещений.

Переговоры

Когда все подготовительные действия сделаны, объявление размещено. Вам начинают звонить клиенты (если звонков мало или нет, то скорее всего вы промахнулись с ценой). Однако, чтобы найти реального покупателя, придется сделать от 5 до 20 показов своего дома. Поэтому рассчитывайте потратить на продажу загородного дома от 3 до 6 месяцев. Если сроки затягиваются — снижайте цену, либо снимите дом с продажи и выставите снова в высокий сезон (март-апрель и октябрь-ноябрь).

© ВашГород.ру

Какую реакцию вызвал этот материал?

Наш канал в Telegram: @novokuznetsk_news
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это быстро и анонимно.