Читайте нас на Facebook!
Жмите «Нравится».

Я уже с вами.

Недвижимость и строительство

Аренда подскочит в цене: сдающих жилье сделают бизнесменами и обложат сборами

20 апреля 14:03

Депутаты намерены вывести рынок аренды из «тени». Сдающих жильё в аренду предлагают приравнять к предпринимателям и собирать с них сборы. В результате арендовать жильё станет крайне дорогой затеей.

Авторы инициативы предлагают арендодателей приравнять к индивидуальным предпринимателям и заставить оформлять патенты. А приобретение патента предполагает, кроме уплаты налогов, платить взносы в Пенсионный фонд, которые весьма существенны, рассказали в Новосибирской ассоциации риелторов.

Более того, если собственник решит сдать жильё, то ещё до заселения первого квартиросъемщика, владелец «квадратных метров» понесёт убытки: уплатить госпошлину, открыть счёт, за содержание которого необходимо ежемесячно платить банку, а также ежегодно придётся оплачивать бухгалтера, чтобы он подготовил отчётные документы и подал их в налоговую.

Естественно, все затраты лягут на плечи тех, кто нуждается в съёмном жилье. Да и количество предложений по аренде квартир и других объектов существенно снизится из-за нежелания собственников излишне «заморачиваться» с покупкой патента.

Привлечь собственников к покупке патента авторы планирует тем, что ставка по нему всего 6%, а не 13%. Отметим, власти уже не раз пробуют вывести сегмент аренды недвижимости из «тени», но пока это не получается.

Так, если вы решили сдать свою квартиру и не нарушать закон, сейчас вам необходимо оплачивать подоходный налог, который равен 13%. Предположим, вы сдаёте квартиру за 15 тысяч рублей, в год получается 180 тысяч. Из этого 23 400 рублей вы отдадите государству в качестве подоходного налога.

Но если вы оформите патент, то налоговый сбор составит 10 800 рублей, однако отчисления в Пенсионный фонд будут равны 20 тысячам рублей. Если ещё добавить расходы на обслуживания счёта в банке и услуги бухгалтера, то в итоге получается около 36 тысяч рублей.

Интернет-портал «VASHGOROD.RU» зарегистрирован в Роскомнадзоре 28.02.2017 г.

Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 - 68868.

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

ВСЕ НОВОСТИ