ТРЦ “Сити Молл” отбирает покупателей у магазинов в округе

 5337
 13

На основных улицах города то и дело можно встретить вывеску «аренда» или «срочно продам». Только вокруг ТРЦ «Сити Молл» пустует сразу несколько проходных помещений. Причём простаивают киоски и отдельные пристройки годами.

Уже который год пустует здание, в котором некогда располагалась «Чародейка» (ул. Кирова, 53).

Кондитерская закрылась ещё в июле 2016 года после массового отравления новокузнечан. С тех пор на двери весит надпись «Закрыто на ремонт».

Безуспешно пытаются продать и здание ресторана на главной площади (Свердлова, 3). Изначально за двухэтажное помещение просили 20 млн, а уже через месяц цену снизили до 14 млн рублей. Но желающих приобрести квадратные метры пока не нашлось. При этом, владелец ресторана вариант с арендой даже не рассматривает.

«Когда открывал своё дело, то объездил много пустующих помещений. В Новокузнецке на каждом шагу можно найти объявление об аренде. Но владельцы слишком задирают цену. При этом не хотят договариваться, идти на уступки и снижать цену. Пусть лучше простаивает помещение, чем отдать на несколько тысяч дешевле. Сами понимаете, покупать помещение — представителям малого и среднего бизнеса просто не по карману. Вот и получается замкнутый круг — желание развиваться есть, а денег на это нет», — считает предприниматель Михаил Чекалов.

Уже больше года пустует ещё одно удобное помещение на Кирова, 57а — здание, где раньше был магазин «Беляевские продукты». Его закрыли осенью 2016 года и до сих пор это двухэтажное помещение (более 460 кв. м) никто не занял.

«Нижний этаж — 239 кв. м, верхний 224 кв.м. Желательно, чтобы помещение взяли целиком. За один кв. м. — 1,6 тыс. рублей. Это получается, за помещение в месяц более 741 тыс. рублей. Отдельно сдавать первый или второй этаж не хотим, ведь внизу всё электричество и отопление», — рассказали собственники помещения.

Отметим, изначально за один квадратный метр владельцы просили две тысячи рублей.

Пустуют помещения и на Кирова, 57. Удобные территории на первом этаже простаивают уже не первый месяц.

Эксперт БудуДома.ру Владимир Тихоновский наоборот считает, что арендовать помещение около крупных торговых центров невыгодно.

«Возможно, у владельцев помещений есть негативный опыт сдачи помещения в аренду из-за расположенного рядом ТЦ. Арендаторы рассчитывают на высокий трафик людей за счёт высокопосещаемого торгового центра.

Они хотят минимизировать свои расходы на рекламу, соглашаясь с высокой стоимостью аренды. Если после нескольких месяцев размещения арендаторы не получают ожидаемого потока клиентов, то они съезжают, а владельцы помещения вынуждены искать новых клиентов, а это дополнительные расходы на ремонт и недополученная прибыль. Поэтому проще избавиться от проблемного актива.

Снижение стоимости на аренду помещения рядом с крупным ТЦ также может не дать желаемого результата — он может быть настолько мощным центром притяжения, который наоборот «забирает» посетителей с близлежащих магазинов. Поэтому намного комфортнее могут ощущать себя магазины, находящиеся в более тихих районах", считает эксперт БудуДома.ру .

Отметим, средняя стоимость аренды небольшого помещения (50 кв. м) на улице Кирова стоит от 40 до 60 тыс. рублей.

© ВашГород.ру

Какую реакцию вызвал этот материал?

Наш канал в Telegram: @novokuznetsk_news
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это быстро и анонимно.