Недвижимость и строительство

Детям долю в квартире лучше не выделять: могут возникнуть проблемы

13 июня 18:15
21971

Эксперты предостерегают родителей выделять доли несовершеннолетним детям. Это может послужить возникновению целого ряда проблем.

Если у несовершеннолетнего есть доля в квартире, то продать её можно только с разрешения органов опеки. Однако чётких законодательных норм нет.

Как сообщает портал estatet.ru, для принятия положительного решения о продаже важно не ухудшить имущественное положение несовершеннолетнего. Это основной критерий, казалось бы ничего сложного. Но именно с такой широкой трактовкой этого понятия и возникают проблемы.

«Не секрет, что по некоторым объектам „старого“ фонда кадастровая стоимость завышена до 20%, а по новым объектам ее либо нет, если объект еще не введен в эксплуатацию, либо она минимальна, при этом колебания рыночной оценки могут быть в пределах 30%», — сообщает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Есть и другой случай, например, семья из центра города переезжает в спальный район в квартиру большей по площади, но без ремонта. Безусловно, по показателям оценки рыночной стоимости и по кадастру она окажется дешевле, поэтому органы опеки скорее всего ответят отказом, даже несмотря на то, что дети переезжают в более комфортные условия проживания.

Также возникнут проблемы, если квартира находится в ипотеке. Так, нельзя продавать квартиру, где собственник несовершеннолетний и гасить с этих денег ипотеку за другую квартиру.

Если есть возможность, то лучше отказаться от выделения доли несовершеннолетнему, но в случае использования средств маткапитала дети автоматически становятся собственниками приобретаемой квартиры.

Каждую ночь редакция сайта ВашГород.ру работает, чтобы утром вы получили по электронной почте свежий выпуск утренней газеты, на которую можно подписаться здесь.

Интернет-портал «VASHGOROD.RU» зарегистрирован в Роскомнадзоре 28.02.2017 г.

Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 - 68868.

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Условия размещения рекламы

ВСЕ НОВОСТИ