В Новокузнецке две управляющие компании рискуют стать банкротами

26 февраля 15:00
6434

В Новокузнецке разгорается скандал вокруг управляющих компаний ООО «УК ДСК-Сервис» и ООО «УК Гарант-Сервис». Обе конторы рискуют стать банкротами.

Согласно данным Арбитражного суда Кемеровской области, на обе организации поданы соответствующие иски разными организациями. В отношении «ДСК-Сервиса» заявление мотивировано наличием просроченной более трех месяцев и превышающей 300 тысяч рублей задолженностью, в отношении «Гарант-Сервиса» — задолженностью более 854 тысячи рублей.

Первое дело о банкротстве должны начать рассматривать 26 февраля, а второе — 4 марта.

Помимо данных исков, на УК есть и другие долги. Они являются неплательщиками по счетам ПАО «Кузбассэнергосбыт». Как сообщили в компании, энергетики подали заявление на привлечении ООО «УК ДСК-Сервис» к уголовной ответственности по статьям 201 УКРФ «Злоупотребление полномочиями», 165 УКРФ «Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием» и 315 УКРФ «Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта». Долг УК составляет около 5,1 млн рублей.

Под управлением УК «Гарант-Сервис» находится 27 домов (на улицах Братьев Сизых, 40 лет ВЛКСМ, 40 лет Победы, Ватутина, Зыряновской, Ленина, Мурманской, Транспортной и Тульской). УК «ДСК-Сервис» управляет 19 домами (на улицах 40 лет Победы, Авиаторов, Грдины, День Шахтёра, Запорожской, Кирова, Ленина, Народной, Петракова).

Многие жильцы этих МКД не знают о непростой ситуации, в которую попали их УК. Однако в части домов появились листовки, подписанные авторством инициативной группы дома, в которых рассказали о долгах компании и призвали новокузнечан «быть бдительными».

Однако спустя несколько дней в подъездах появились «повинные», написанные от руки, в которых некий частный предприниматель признавался, что он, не являясь жителем дома, дал указания распространять листовки.

Брат ты мне? Или не брат?

Две управляющие компании роднит общий фактический адрес и телефон (согласно всё тому же сайту «Реформа ЖКХ»), а также личность Екатерины Александровны Раевской. В ДСК-Сервисе она является директором и одним из учредителей, а в Гарант-Сервисе — учредителем.

Кстати, одним из основных учредителей «ДСК-Сервиса» также значится ООО «Строительная компания», которая на данный момент находится на стадии ликвидации. Большинству горожан она больше известна как НДСК, в том числе скандалами, с ней связанными.

Согласно данным сервиса Контур. Фокус, Раевская также числится среди учредителей компании «Чистый двор», где у неё 48%. Эта организация занимается выполнением задач по обслуживанию жилого фонда «за вознаграждение или на договорной основе». В отличие от управляющих компаний, у которых значится нулевая прибыль, данная организация поданным за 2018 год заработала около 2 млн рублей. Выручка же её равно примерно 25 млн рублей.

График №1 — динамика финансов компании «Чистый двор». График № 2 — динамика финансов ООО «УК Гарант-Сервис».

Кроме того, Екатерина Александровна является одним из учредителей газеты «Новокузнецк-коммунальный», где её доля в компании составляет 10%. 51% в компании принадлежит небезызвестному в Новокузнецке Павлу Владимировичу Клепикову.

Также ранее Раевская была директором ООО «УК «НДСК» и ООО «УК «ДСК-Новоильинский20», которые прекратили свою деятельность.

Что делать?

ВашГород.ру обратился за комментарием в Комитет ЖКХ администрации Новокузнецка. Что делать жильцам, если их управляющая компания рискует стать банкротом? Как пояснили в комитете, даже если суд примет решение запустить процедуру банкротства, у жильцов будет время сменить УК или создать ТСЖ:

«До того момента, пока одна из форм управления не будет реализована, управляющая компания обязана будет проводить управление имуществом многоквартирного дома даже в том случае, если этап конкурсного производства уже завершен и остается только ликвидировать саму компанию».

Кроме того, для того, чтобы быть уверенными, что их деньги дойдут до ресурсовиков, жильцы могут принять решение платить напрямую организациям, предоставляющим ресурсы. При этом нельзя прекращать оплату оказываемых услуг самой управляющей компании до момента ее смены.

«Это необходимо для того, чтобы в будущем арбитражный управляющий посредством использования своих полномочий не обратил судебное взыскание на неплательщика за такие услуги с целью получения тех средств, которые не были возмещены», — пояснили специалисты.

При этом, как пояснил ВашГород.ру новокузнецкий юрист, сложнее всего в случае банкротства вернуть деньги за текущий ремонт МКД.

«Эти средства не перечисляются в РСО и не аккумулируются на спецсчетах (как в случае с капитальном ремонтом, где средства аккумулируются в Фонде капитального ремонта), т. е. их единственным держателем является УК, поэтому именно их при банкротстве конкретной УК будет сложнее всего вернуть. В случае если судом конкретная УК будет признана банкротом, принадлежащее ей имущество включается в состав конкурсной массы (за исключением средств на капитальный ремонт, размещенных на спецсчетах). После ее реализации требования кредиторов по текущим платежам удовлетворяются в следующей последовательности:

  • в первую очередь оплачиваются расходы на проведение процедуры банкротства
  • во вторую — погашаются долги по зарплате перед работниками организации;
  • в третью — исполняются обязательства перед лицами, привлеченными арбитражным управляющим к реализации процедуры банкротства;
  • в четвертую — погашаются требования РСО;
  • в пятую — удовлетворяются требования прочих кредиторов, в том числе и требования жильцов, если что-то останется", — прокомментировал собеседник.

Таким образом, хотя долги УК и не могут быть списаны на жильцов, процедура банкротства может принести им дополнительные хлопоты. Как и ресурсоснабжающим организациям, которым будет крайне сложно вернуть миллионные долги. Однако, пока говорить о банкротстве ООО «УК ДСК-Сервис» и ООО «УК Гарант-Сервис» рано. Решение по искам будет принимать суд.

Комментарии 1

Интернет-портал «VASHGOROD.RU» зарегистрирован в Роскомнадзоре 28.02.2017 г.

Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 - 68868.

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Мы используем Depositphotos - фотобанк с премиум-коллекцией фотографий, векторов и видео.

ВСЕ НОВОСТИ