Почему опасно полагаться на строительную отрасль, чтобы спасти Кузбасс от кризиса

22 марта 07:00
2369

Новокузнецкий юрист Кирилл Стецко считает, что курс губернатора Кузбасса на развитие строительства не приведёт к успеху.

Напомним, что в регионе создали особый штаб, который будет контролировать строительную сферу, писал ВашГород.ру. Это произошло после того, как региона коснулся мировой угольный кризис.

«Мы ищем новые пути для стабильного развития региона и считаем, что именно строительство должно выйти на первый план», — сказал тогда Цивилёв.

Однако юрист считает, что строительство в России переживает не лучшие времена. В Кузбассе есть обанкротившиеся застройщики, а от этого страдают сотни дольщиков, которые вложились в квартиры, но так и не получили жильё.

«Давайте рассмотрим, сколько людей занято в строительстве. В целом, не так уж и много. По данным Кемеровостата, в отрасли занято 74,5 тысяч человек — 6% от примерно 1,2 млн всего занятого населения Кузбасса. Но вклад этого сектора в валовой региональный продукт в 2016—2018 годах, как говорит тот же Кемеровостат, не превышал 3,5%. Для сравнения: наш основной кормилец, угледобыча, в которой занято ненамного больше, чем в строительстве — примерно 110 тысяч человек, даёт 30-36% ВРП. Иными словами, даже если предпринятые усилия позволят нарастить строительные мощности вдвое (во что верится с трудом), это принципиально не повлияет на ситуацию в регионе», — пишет Кирилл Стецко.

Он обратил внимание, что в регионе уже и так достаточно жилья, новое строить незачем. Например, в Новокузнецке продаётся почти 3200 квартир, а в Кемерове ещё больше — 4700.

«Число жителей региона стабильно падает, в том числе из-за миграции: люди не хотят жить в Кемеровской области, даже несмотря на одни из самых низких цен на недвижимость в стране», — объяснил юрист.

При этом он обратил внимание на качество жилья: в Кузбассе строят однотипные кварталы, в которых не хватает парковок и места для прогулок. Инфраструктуру строят уже после того, как сдадут дома. К новым домам тоже много претензий, в исках встречается следующее:

Проблему юрист видит ещё и в том, что строительство — это очень крупный бизнес. И если застройщик окажется на грани банкротства, это негативно отразится на среднем и малом бизнесе, у которого закупают материалы для строительства. Под удар попадут рабочие места, а те, кто ждал квартиру, останутся без жилья. Тогда в ситуацию придётся вмешиваться региональным властям, соответственно, это повлечёт траты из бюджета. Кроме того, строительные компании могут избрать тактику ухода от налогов.

«Если коротко, то от инвестиций в строительство в текущем виде одни минусы. Но, может, есть и плюсы? Безусловно, есть. К примеру, в строительной отрасли очень удобно… воровать. В России воруют на строительстве стадионов, на строительстве космодромов, да даже на строительстве резиденции Путина в Ново-Огарёво умудрились украсть полтора миллиарда рублей!» — добавил юрист.

Проблема заключается в том, что сама по себе недвижимость не имеет ценности — если в области нет стабильной и высокой зарплаты, то покупателей на новостройки не будет. Соответственно, цены на квартиры будут только падать.

Ранее ВашГород.ру писал, что в Кемерове всё же планируют сносить дома частного сектора ради многоэтажной застройки. Например, такие планы есть относительно домов на улице Сибиряков-Гвардейцев.

Делитесь своими новостями и уже завтра их будет обсуждать весь город!
Ждем сообщения на Инстаграм, WhatsApp, Viber, Telegram по телефону +7 (923) 464-0620

Комментарии 0

Интернет-портал «VASHGOROD.RU» зарегистрирован в Роскомнадзоре 28.02.2017 г.

Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 - 68868.

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Мы используем Depositphotos - фотобанк с премиум-коллекцией фотографий, векторов и видео.

ВСЕ НОВОСТИ