Как повлияла реконструкция Металлургов на цену недвижимости

30 марта 14:25
2956

Ремонт на проспекте Металлургов негативно сказался на бизнесе. Часть магазинов закрылась сразу, некоторые держались до марта. Многие из тех, кто не выставил в окнах растяжку «Аренда», терпят убытки. Таким образом, наступило не лучшее время для коммерческой недвижимости на одной из главных красных линий города.

Как обстоит дело с жилой недвижимостью? Можно ли сейчас купить квартиру в старом центре дешевле?

Как рассказал ВашГород.ру руководитель сайта по поиску недвижимости БудуДома.ру Михаил Капустников, изменения цены на фоне проведения реконструкции проспекта не произошло, так как рынок недвижимости так быстро на изменения не реагирует.

«С начала ремонта никаких существенных изменений в цене не произошло, так же мы не видим роста предложений на этой улице. Энтузиастов и Хитарова остаются дешевле, чем Металлургов. Если рассматривать только Металлургов, то на цену влияет качество дома, близость к Парку Гагарина и индивидуальные особенности здания. Например, Металлургов, 25 и Металлургов, 39 ценится выше, чем соседние многоэтажки, так как эти дома строились для руководящих чинов. У них необычная архитектура, лифт и т. д», — пояснил эксперт.

Согласно данным сайта БудуДома.ру , большинство квартир, выставленных на продажу в данном районе — двушки и трёшки.

Двухкомнатную квартиру можно купить минимально за 1 млн 990 тыс. рублей. Столько просят за квартиру в 47,8 кв. м на четвёртом этаже дома на Металлургов, 29. Это здание находится напротив Драматического театра.

Максимальная цена — 5 млн рублей за двушку в 78 кв. м на Металлургов, 39. Пятиэтажный дом с лифтом находится на Площади Маяковского.

«Комнаты все раздельные. Балкон застеклен и обшит, окна ПВХ, стены и потолки выровнены, на полу ламинат, новая электропроводка, э/счетчик, заменены стояки, радиаторы. Сан/узел: кафель, новая сантехника, душевая кабина, приборы учёта воды, установлена сигнализация. Вместительный шкаф-купе. Остается мебель: кухня, печка, кондиционер. Подъезд чистый, лифт, хорошие соседи. Просторный двор, парковка», — уточняет владелец.

Кстати, за эту сумму можно купить сразу две трёхкомнатные квартиры на Металлургов. По 2 млн. 450 тысяч рублей хотят получить за свою недвижимость хозяева квартиры площадью 59,1 кв. м на Металлургов, 47 (окна которой выходят на футбольный стадион) и квартиры в 47,9 кв. м на Металлургов, 35 (рядом с Краеведческим музеем).

Самый дорогой вариант из представленных на сайте трёшек — квартира в 74.6 кв. м. на втором этаже пятиэтажки на Металлургов, 17.

«Квартира Вашей мечты расположена на втором этаже классического кирпичного пятиэтажного дома в самом сердце старого центра города напротив Парка Гагарина. Светлая просторная резиденция с двумя спальнями по 15 и 16,5 кв. м., большими прихожей и гостиной 17 кв. м. и кухней-столовой 12 кв. м., а так же эксклюзивной ванной комнатой 10,4 м² с большим окном и уединенным туалетом», — говорится в описании.

Среди предложений значится также несколько четырёхкомнатных квартир и одна пятикомнатная. Многоуровневая квартира в 136 кв. метров находится в том же доме на Металлургов, 39, что и двушка за 5 млн. За пятирёшку хозяева просят 6 млн 700 тысяч рублей.

«Продам многоуровневую квартиру (пентхаус) в статусном доме сталинского периода с лифтом. Квартира располагается на 5-м и 6-м этажах (есть дополнительная опция освоить башню около 10 кв. м. расположенную над квартирой), в квартире имеются два независимых входа и лестничный переход внутри квартиры. На каждом этаже квартиры имеется свой совмещённый санузел. Квартира перепланирована так, что проживание в ней стало особенно комфортным и даёт эффект двухэтажного особняка в центре города, перепланировка узаконена, убраны лишние перегородки и оборудованы стенные шкафы и дополнительные гардеробные. Количество окон обеспечивает достаточную освещённость всей площади квартиры. Открытая большая лоджия с видом на парк. Ремонт очень качественный — дорогие обои, ламинат на полу, на стенах обои и художественные росписи, внутренние двери арочные из натурального дерева ценных пород изготовленные на заказ, новые радиаторы отопления, встроенные светильники, сантехника известных дорогих брендов. В квартире остаётся кухонная мебель со встроенной техникой, мягкая мебель, встроенные шкафы для одежды и оборудование в гардеробной», — сообщатся в объявлении.

Таким образом, несмотря на то, что дома на Металлургов начали строиться ещё в 1930-х годах, они до сих пор продолжают быть в цене.

Ранее мы рассказывали, как может повлиять на цену недвижимости в Кузбассе падение рубля.

Комментарии 0

Интернет-портал «VASHGOROD.RU» зарегистрирован в Роскомнадзоре 28.02.2017 г.

Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 - 68868.

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Мы используем Depositphotos - фотобанк с премиум-коллекцией фотографий, векторов и видео.

ВСЕ НОВОСТИ