«Четырёшки» в Новокузнецке: спрос, предложение и позиция застройщиков

02 февраля 00:10
3935

Четырёхкомнатные квартиры многими воспринимаются как роскошь. Однако для семьи с детьми это очень удобный вариант, который позволяет выделить каждому ребёнку свою территорию.

Совместно с сайтом по поиску недвижимости БудуДома.ру мы разбирались, насколько востребованы такие предложения и почему застройщики практически не предлагают варианты квартир с количеством комнат больше трёх.

Статистика

Если анализировать аналитику сайта БудуДома.ру , «четырёшки» составляют 9,3 процента от общего числа предложений в Новокузнецке. При этом больше всего вариантов в Центральном (47,3% от всех четырёхкомнатных квартир) и Новоильинском (22,9%) районах. Меньше всего предложений в Кузнецком районе (2,3%).

По наблюдениям специалистов, нередко потенциальные покупатели смотрят квартиры с 3-мя и 4-мя комнатами, а потом выбирают наиболее выгодный для себя вариант.

«Мы ждали рождения второго сына. Жили в однокомнатной квартире, стали искать варианты расширения. Смотрели много „трёшек“, но больше всего понравился вариант „четырёшки“. Две комнаты там небольшие. В одной мы сделали спальню для детей, а в другой — игровую. Очень удобно получилось. При этом по квадратам и трёшки такие есть, но раздельные комнаты всё-таки удобнее», — рассказала ВашГород.ру новокузнечанка, которая вместе с мужем приобрела четырёхкомнатную квартиру в 2018 году.

Позиция застройщиков

Однако застройщики практически не строят четырёхкомнатные квартиры. Упор делается на свободные планировки и большие «трёшки».

«Например, на Ермакова и Запорожской есть „трёшки“ по 94 квадрата и 120 квадратов. Четырёшки активно строились в панельных домах улучшенной планировки конца 1980 — начала 1990-х годов застройки, они до сих пор востребованы. Однако сейчас несколько другие тенденции. Во-первых, много запросов, чтобы были объединены кухня и гостиная. Это трёшки-студии: три спальни и большая кухня, которая выполняет функции гостиной. Востребованы квартиры свободной планировки. На проспекте Ермакова немало таких домов. Меньше бесполезных коридоров — больше единого пространства», — рассказала Наталья Чернышкова, менеджер отдела продаж ООО «Этажи-Сибирь».

Более того, застройщики предполагают, что семья, которой недостаточно площади трёхкомнатной квартиры, может приобрести две соседние жилплощади и сделать перепланировку по своему желанию.

Позиция покупателей

У покупателей есть свои страхи, связанные с приобретением больших квартир.

«Когда мы стали искать квартиру, близкие отговаривали нас от покупки „четырёшки“. Говорили, что мы её потом не продадим. В итоге мы и сами побоялись, что не потянем оплату ипотеки и „коммуналки“ за большие квадраты. Хотя очень хотелось, чтобы у наших разнополых детей были отдельные комнаты», — рассказала ВашГород.ру горожанка.

Таким образом, четырёхкомнатные квартиры в Новокузнецке сейчас менее востребованы, чем их менее габаритные соседи по дому. Однако такие предложения вызывают интерес семей с детьми.

Ранее мы рассказывали о том, что в Новокузнецке и других городах всё чаще стали строить дома, где нет трёх- и четырёхкомнатных квартир.

Интернет-портал «VASHGOROD.RU» зарегистрирован в Роскомнадзоре 28.02.2017 г.

Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 - 68868.

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Условия размещения рекламы

ВСЕ НОВОСТИ