Как на земле для спортивных объектов построили магазин: объясняет мэрия Новосибирска

13 ноября 2019 18:03
1913

Оказывается, владелец участка на улице Лобачевского не должен согласовывать с городскими властями, как будет использовать землю.

Как уже рассказывал ВашГород.ру, в микрорайоне Стрижи обсуждают подозрительную новостройку. Небольшое здание стоит на земле, которая по кадастровой карте имеет зонирование под объекты культуры и спорта. По архитектуре строение больше напоминает супермаркет, чем спортивный комплекс.

Редакция попросила мэрию рассказать, кому принадлежит земля под кадастровым номером 54:35:000000:25944 и может ли её хозяин самостоятельно решить, как будет использован участок.

Согласно ответу на запрос, выставить указанную территорию под застройку решили 28 октября 2016 года. Документ подписала городская комиссия по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков. Мэрия выпустила постановление об аукционе 5 апреля 2017 года.

Торги прошли 8 июня 2017 года. В них победил Дмитрий Черняков, который предложил наибольшую годовую арендную плату — 1,6 млн рублей.

«Между мэрией города Новосибирска и Дмитрием Ивановичем был заключён договор аренды земельного участка с видом разрешённого использования „Спорт (5.1)“ — объекты для размещения спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов; объекты для устройства площадок для занятия спортом и физкультурой, в том числе водным, по ул. Лобачевского, 67/1 в Заельцовском районе», — указывают в письме.

В дальнейшем обязанности арендатора по этому договору перешли к ООО «СТК» и сейчас владельцем участка является именно эта компания. Она имеет право строить там, что хочет, при условии, что имеет разрешение от мэрии.

Как объясняют юристы городской администрации, в договоре на аренду нельзя изменить вид разрешённого использования участка. Земельный кодекс запрещает это делать для муниципальной земли, которую сдали по аукциону. Тем не менее, владелец участка может изменить назначение земли:

«На основании ч. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса, основные и вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков правообладатель выбирает самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования со стороны органа местного самоуправления. [Это можно сделать через] обращение в управление Росреестра по Новосибирской области».

Кроме того, по правилам землепользования и застройки города Новосибирска, участок с кадастровым номером 54:35:000000:25944 является зоной для строительства объектов культуры и спорта. Это значит, что на его территории могут возвести объекты общественного питания, в частности, рестораны, кафе, столовые, закусочные и бары. К разрешённым видам использования относится и магазин, площадь которого не превышает 5 тыс. кв. м.

В городской администрации отметили, что собственник земли не просил перезонировать участок. Если бы он собрался это сделать, пришлось бы провести публичные слушания. Однако таких предложений по указанному участку не было.

 © ВашГород.ру
Делитесь своими новостями, и уже завтра их будет обсуждать весь город!
Ждем сообщения на Инстаграм, WhatsApp, Viber, Telegram по телефону +7 (923) 464-0620

Комментарии 1

Интернет-портал «VASHGOROD.RU» зарегистрирован в Роскомнадзоре 28.02.2017 г.

Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 - 68868.

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Мы используем Depositphotos - фотобанк с премиум-коллекцией фотографий, векторов и видео.

ВСЕ НОВОСТИ