Низкая правовая грамотность и высокая бедность: почему в Новосибирске становится больше дольщиков

18 марта 16:26
1005

По данным Росреестра, несмотря на высокие риски, жители региона охотно несут деньги в строительные компании.

В Новосибирской области заметно выросло количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве. Как рассказали в пресс-службе областного управления Росреестра, за первые два месяца нынешнего года таких договоров зарегистрировано 4,6 тыс. — это на 27% больше, чем за такой же период 2018 года.

Как рассказал в беседе с журналистом ВашГород.ру генеральный директор новосибирского агентства недвижимости «Республика» Дмитрий Холявченко, люди становятся дольщиками, то есть покупают «квартиры в новостройке» от чрезвычайно низкого уровня экономической и правовой культуры с одной стороны и довольно высокого уровня бедности с другой.

«При этом не всегда покупка новостройки действительно выгоднее покупки нормальной квартиры на вторичном рынке — люди частенько забывают учесть дальнейшие вложения в ремонт или продолжительный период строительства дома. Представление же о том, что большинство строительных компаний представляют сейчас собой финансовые пирамиды, вообще за гранью понимания массового неквалифицированного инвестора. Превращение новостройки в долгострой в результате банкротства застройщика обычно не рассматривается не только как наиболее вероятный в нынешней экономической ситуации вариант развития событий, но даже как принципиальную возможность», — заявил риелтор.

По мнению Холявченко, большинство строительных компаний не могут существовать без постоянного притока средств дольщиков и ситуация будет лишь усугубляться.

«Это будет происходить из-за изменения законодательства, определяющего формат привлечения и использования денежных средств инвесторов. Тотальная финансовая неграмотность населения, уверенность в том, что государство гарантирует правомерность юридической и экономической сторон вложения денег в долевое строительство, чего даже близко нет — всё это делает проблему обманутых дольщиков одной из самых серьёзных проблем современной России. Тем более, когда в условиях запредельных рисков инвестиционный выбор потребителя усложняется его банальной жадностью», — считает Дмитрий Холявченко.

Со своей стороны, о риске потерять деньги, участвуя в долевом строительстве жилья, предупреждает следственный комитет. По сообщению пресс-службы ведомства, сейчас в стране насчитывается более 900 проблемных объектов.

«Нельзя не заметить, что одной из причин этой проблемы является излишняя доверчивость самих участников долевого строительства. Конечно, на практике возникает множество вопросов, требующих дополнительного разъяснения, и, чтобы обезопасить себя, необходимо ответственно подходить к оценке возможных рисков. Так, прежде чем внести деньги и стать участником долевого строительства, необходимо обратить внимание на учредительные документы застройщика, требовать предъявления свидетельства о его государственной регистрации, бухгалтерскую отчетность, аудиторские заключения, технико-экономическое обоснование проекта», — предупреждает следком.

Ранее ВашГород.ру рассказывал о пикете жителей окраинного новосибирского жилмассива.

Интернет-портал «VASHGOROD.RU» зарегистрирован в Роскомнадзоре 28.02.2017 г.

Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 - 68868.

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Условия размещения рекламы

ВСЕ НОВОСТИ