На пятачке в центре Новосибирска пытаются поставить 25-этажку

05 августа 2019 19:09
1671

По мнению общественников, здание на ул. Семьи Шамшиных должно быть не выше восьми этажей — иначе грунт под ним просядет и испортит соседний дом.

Рядом с домом № 29 на улице Крылова планируется строительство 25-этажки с выходом на ул. Семьи Шамшиных. Небоскрёб хотят поставить на участке площадью 3 тыс. кв. м, где и так уже есть другие объекты и коммуникации. Это беспокоит жителей соседнего дома.

Изначально на месте двухэтажного здания с адресом ул. Семьи Шамшиных, 77 застройщик — ООО «Комсервис» — планировал возвести восьмиэтажку. Однако в июне этого года компания попросила у мэрии разрешение, чтобы увеличить количество этажей до 25, а количество парковочных мест сократить с 83 до 71.

По Правилам землепользования и застройки, действующим с 2016 года в Новосибирске, вопросы об уменьшении парковок и увеличении этажности стали выносить на публичные слушания. С 2018 года личные встречи заменили общественными обсуждениями на сайте «Электронная демократия».

Под обсуждением разрешения для ООО «Комсервис» есть несколько комментариев от пользователей, которые по-разному относятся к строительству 25-этажки. Например, некто А. Цепелёв считает, что даже восьмиэтажный дом закроет свет для жителей дома № 29 на ул. Крылова.

«На мой взгляд, застройщик лукавит — в кадастровый участок входят проезды, дорога и площадка перед офисным зданием Крылова, 31. А также теплотрасса и тепловая камера (на которых аварии происходят регулярно). Но строить на этих участках он не сможет и даже вряд ли сможет устроить на них территорию дома. Да, это увеличивает абсолютную площадь всего участка, но для реальной застройки годится только небольшая площадка, видимо, совпадающая с границами (обозначенными забором) участка бывшей автошколы», — комментирует Цепелёв.

На карте участок будущего строительства отмечен жёлтым цветом. Данные с сайта «Роскадастр».

С. Баскаков, который представился жителем соседней пятиэтажки, высказался за строительство и выразил надежду, что с новыми соседями появится шанс изменить квартал к лучшему.

«Мне, как жителю и собственнику квартиры на Крылова, 29, надоела бессистемная парковка машин на этом пятаке, прямо под нашими окнами. Мы устали от ежегодного ремонта тепловой сети, которую теперь строители заменят новой. В центре любого города людей должно быть много, а застройка плотная, если город живой», — добавил Баскаков.

Ещё один участник обсуждений, И. Бурменко, представившийся инженером, тоже считает, что «Комсервису» нужно выдавать разрешение. 73 парковочных места, по его мнению, вполне обеспечат потребности будущих жильцов.

«Здание планируется интересное, необычной формы, и будет смотреться в центре города куда лучше пыльного пустыря и расположенной на нём сейчас рухляди», — добавил он.

Однако редакции ВашГород.ру не удалось найти проект будущего здания, поэтому пока сложно сделать выводы о том, каким будет его дизайн.

Дом № 29 на ул. Крылова. Скриншот панорамы Google Maps

Одна из местных жительниц сообщила ВашГород.ру, что представители застройщика уже собирали подписи в поддержку проекта. Формально это не требуется — но так компания попыталась наладить контакт с будущими соседями и сгладить возможные конфликты. По словам собеседницы ВГ, в квартале живёт много пенсионеров, которым уже безразлично, какие стройки будут под окнами.

Сама она опасается, что, если на маленьком участке построят высокое здание, то оно своим весом продавит грунт. Это может привести к повреждению дома № 29. Уже сейчас на стенах пятиэтажки есть трещины. Из-за давления высотки на землю эта проблема может только усугубиться.

Против строительства высотного дома выступает и руководитель общественного движения «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев.

«Участок слишком мал для строительства жилой высотки, но восемь этажей построить здесь возможно. Конфигурация участка не очень удобная из-за того, что его граница идёт по проезду соседнего дома на улице Крылова, и по участку действительно идут коммуникации — это значит, что в действительности площадь, пригодная для застройки, на нём ещё меньше, и строительство ещё более высокого дома вызовет ещё больше неудобств для всех», — написал общественник на своей странице в «ВКонтакте».

Дом № 77, на месте которого планируется высотка. Скриншот панорамы Google Maps

Заключение о том, чтобы по итогам обсуждений разрешить строительство 25-этажки с 71 машино-местом, подготовлено на сайте «Электронная демократия». Оно датировано 15 июля. Однако на сайте мэрии на вкладке «Заключения по результатам публичных слушаний» этого документа нет.

Также на сайте мэрии пока не публиковали разрешение на строительство на этом участке. Михаил Рязанцев надеется, что в дело вмешается Анатолий Локоть — иначе на карте города появится ещё одно место, которому навредила точечная застройка.

Ранее ВашГород.ру писал, что в центре Новосибирска построят 45-этажку.

Делитесь своими новостями, и уже завтра их будет обсуждать весь город!
Ждем сообщения на Инстаграм, WhatsApp, Viber, Telegram по телефону +7 (923) 464-0620

Комментарии 1

Интернет-портал «VASHGOROD.RU» зарегистрирован в Роскомнадзоре 28.02.2017 г.

Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 - 68868.

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Мы используем Depositphotos - фотобанк с премиум-коллекцией фотографий, векторов и видео.

ВСЕ НОВОСТИ