Какую выбрать - обзор основных планировок квартир в Новокузнецке

Когда решается вопрос о покупке квартиры, многие задумываются о том какую планировку выбрать?

Журналисты ВашГород.ру узнали, на какие типы делятся многоэтажные дома, и какие планировки предлагаются покупателю.

Начнём наш обзор с самого массового сегмента — пятиэтажек. Их можно разделить на 3 вида: хрущёвки, сталинки и брежневки (не хрущёвки).

Хрущёвки

Эти квартиры строились в 1957—1962 гг. За ними сразу закрепилось название «хрущёвки», или «хрущобы». Народное название объясняется тем, что все дома этой серии возводились с очень тонкими стеновыми панелями, низкими потолками и крайне неудачной планировкой. Обычно это одно-либо двухкомнатные квартиры.

Одной из особенностью таких квартир — высота потолков на 20 см ниже (кроме первого этажа). Тонкие стены не обеспечивают нормальную звукоизоляцию. Санузел совместный, обустроить который непросто.

В подъездах отсутствуют мусоропровод и лифт, лестничные клетки узкие. Несущие конструкции — внешние. Квартиры отличаются очень маленькой площадью комнат и кухни. Однако, у этих домов есть и свои преимущества: при дешевизне на фоне других домов, «хрущевки», как правило, расположены в районах с развитой инфраструктурой.

Общая площадь квартир:

  • 1 комн. — 30-43 кв. м
  • 2 комн. — 41-46 кв. м
  • 3 комн. — 54-62 кв. м
  • 4 комн. — 62-72 кв. м

Брежневки

Данные типы домов новокузнецкие риелторы ещё называют «не хрущёвками». Это жилье отличается от «хрущевок» немного большей площадью и количеством этажей. В самых первых «брежневках» нередко использовался «хрущевский холодильник» под окном на кухне. Санузел уже был раздельный. Однако площадь кухни не на много больше, чем в хрущёвках — всего от 6 до 9 кв. м.

Одной из самых удачных считается планировка трёхкомнатной квартиры, которую в народе называют «сорокопяткой» (из 60 кв. м общей площади — 45 кв. м составляет жилая).

Отметим, в настоящее время в Новокузнецке находится более тысячи пятиэтажек, построенных в период с 1950-го по 1980 года.

Сталинки

Особняком стоят пятиэтажки, которые именуются сталинками. Это массивные здания из кирпича или прочных керамических панелей, с высоким бельэтажем. Они отличаются хорошей планировкой и большими комнатами. Кухня в таких квартирах просторная, а санузел — раздельный. На одном этаже обычно размещается две — четыре квартиры. Площадь кухни в таких домах обычно от 6 до 12 кв. м. Высота потолков до 3,5 м.

Общая площадь:

  • 1 комн. — 32-50 кв. м
  • 2 комн. — 44-65 кв. м
  • 3 комн. — 59-80 кв. м
  • 4 комн. — 80-100 кв. м

Стандартки

На сленге риелторов стандартками называются квартиры типовой планировки, находящиеся в панельных девяти- или десятиэтажных домах. Их застройка производилась в 70-80е годы.

Комнаты раздельные, либо смежно-изолированные; раздельный с/у, в доме имеется лифт, мусоропровод, площадка на этаже большая, допускает обустройство тамбура, кухня 7-7,5 м редко до 9,5 м (для угловых и надарочных квартир).

В основном в таких домах можно встретить только двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры.

Площадь квартиры:

  • 2 комн. — 44-49 кв. м
  • 3 комн. — 57-67 кв. м

Улучшенки

Квартиры улучшенной планировки отличаются тем, что форма их комнат максимально приближена к квадратной, а площадь больше, чем в стандартных. Часто зал имеет трехстворчатое окно. Кухни в таких домах тоже больше, от 8 до 12 кв.м. Комнаты раздельные, часто имеется кладовка. Санузел раздельный, но при этом ванная комнаты свободная около 2,5 кв. м.

Площадь квартиры:

  • 1 комн. — 40 кв. м
  • 2 комн. — 49-53 кв. м
  • 3 комн. — 66-72 кв. м
  • 4 комн. — 75-90 кв. м

© ВашГород.ру

Источник фото: Avito.ru, Яндекс
 8 754
 2

Комментарии

Риелтор
Смежно-раздельная? Что-то новенькое. Обычно или просто смешная или смежно изолированная
z
Смежно-раздельная? Что-то новенькое. Обычно или просто смешная или смежно изолированная
Забей они не снипы смотрят, а другие лопушные сайты.

Чтобы оставить комментарий, необходимо войти на сайт.


Авторизация