Недвижимость и строительство

Ипотеки под 5% ждать не стоит, недвижимость в Новосибирске дорожать не будет

22 декабря 2017 10:30
1632

Снижение заработной платы и закредитованность населения — одни из основных факторов, которые влияют на баланс цен.

Статистика говорит следующее: количество ДДУ с 2015 года снижается. Эксперты считают, что будет увеличиваться ассортимент, а цены на первичном рынке расти не будут.

«Снижение ставок по ипотеке сдерживают цены от провала, они выступают стимулятором оборота объема сбыта. На фоне роста требований к застройщикам потребители начинают задумываться о принятии решений. У застройщиков вижу тенденцию не повышения цен, а наращивание оборота и увеличение ассортимента», — рассказал руководитель Федеральной риелторской компании «ЭТАЖИ» в Новосибирске Марат Авлеев.

По мнению аналитика Сергея Николаева, спрос продолжает падать, но предложение падает ещё быстрее. За два года стоимость на недвижимости упала на порядка 15%, а доходы упали на 19%.

Низкие ставки по ипотеке также не стоит ожидать. Рынок к этому не готов. Скорее всего, снижение будет идти вслед за снижением ключевой ставки Центробанка, но не до 5%.

«Есть основания полагать, что ставки по ипотеке будут двигаться вслед за ключевой ставкой. Тренд 2017 — снижение ставок, но количество клиентов с проблемными активами по-прежнему высокое. В этом году видим прирост по объему выданных ипотечных кредитов на 20%», — рассказала, управляющий директор по ипотеке Сибирского филиала ВТБ24 Виктория Ферле.

«Сбербанк стал основным из локомотивов снижения ставок в 2017 году. Никто не исключает дальнейшее снижение. Любой банк выбирает свою политику исходя из финансовых результатов — всегда важно сохранить пассивы и увеличить активы. Глобального обрушения цен на ипотеку я не предвижу», — сообщил начальник управления по работе с партнерами и ипотеке Новосибирского отделения № 8047 ПАО «Сбербанк» Наталья Новичонок.

Есть и другая сторона дешёвой ипотеки: если будут снижаться ставки, то будут уменьшаться и проценты по вкладам. Как будут на это реагировать вкладчики? Стоит задуматься и обратить на это внимание в 2018 году.

Каждую ночь редакция сайта ВашГород.ру работает, чтобы утром вы получили по электронной почте свежий выпуск утренней газеты, на которую можно подписаться здесь.

Интернет-портал «VASHGOROD.RU» зарегистрирован в Роскомнадзоре 28.02.2017 г.

Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 - 68868.

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Условия размещения рекламы

ВСЕ НОВОСТИ