Основойдля работы любого агентства недвижимостиявляется база покупателей, а количествозаявок покупателей и их качество –тайна за семью печатями. Крупнейшееагентство недвижимости в Новокузнецке"Любимый город" пошло на эксперимент,опубликовав базу покупателейнепосредственно у себя на сайте.
Мыпопросили руководителя агентства ИннуЛевченко прокомментировать, для чегоэто сделано.
И.Л.:Агентство недвижимости "Любимый город"является сервисной компанией, котораяпомогает осуществлять сделку, как сюридической стороны, так и с организационной.Задачаагентства, – используя наработанныетехнологии и ресурсы, как можно быстреенайти покупателя для продавца квартирыи наоборот.Наш сайт ежедневно посещают около тысячичеловек, но, к сожалению, сегодня не всенаходят подходящие варианты. Поэтомумы решили сделать открытую базупокупателей, которые пока ещё не нашлиподходящего варианта. По сути, этоготовые покупатели, у них имеютсясредства на покупку или одобреннаябанком ипотека.
– Сегодняв опубликованной базе более 300 заявокна покупку квартир и больше 1000 предложений.Скажите, можно ли считать эту разницупревышением предложения над спросомна рынке недвижимости Новокузнецка?
И.Л:Разумеется. В противном случае был бырезкий рост стоимости недвижимости, амы сейчас наблюдаем если не падение, тоуж определенно стагнацию. Это означает,что рынок недвижимости переориентируетсяс продавца на покупателя. Несколько летназад, предвидя эту тенденцию, мы сменилисвою стратегию, изменили процессы вкомпании, передали веб-сайт и многоедругое. Собственно появление базыпокупателей на сайте – это видимаячасть стратегии.
– Втаком случае как лучше поступитьпокупателю? Разместить у вас объявление,изложив свои пожелания, и ждать продавцаили искать самостоятельно?
И.Л.:Конечно, лучше всего сначала изучитьфактические предложения в базе, а еслиничего на сегодня подходящего нет, тогдаоставить заявку в базе покупателей,возможно, завтра появится хорошийвариант.
– Сегодняв Интернете немало специализированныхсайтов, которые агрегируют предложенияс баз всех агентств сразу, а на сайтевашего агентства далеко не все предложения,которые существуют на рынке.
И.Л.:Да, но количество наших предложенийпредставляют огромную долю новокузнецкогорынка, плюс все предложения актуальныи проверены специалистами. А самоеглавное – предложения на нашем сайтепоявляются значительно раньше, а значит,самые лучшие предложения к моментупубликации на различных агрегаторахуже нашли своих потенциальных покупателей.Когда ищешь свой будущий дом, нельзяупускать лучшие варианты.
Краткаяинформация об агентстве
Агентствонедвижимости и ипотеки "Любимый город"работает на рынке недвижимостиНовокузнецка уже 15 лет, за всё времябыло реализовано 8468 объектов недвижимоститолько в Новокузнецке. В апреле 2004 годабыл открыт первый филиал в курортномгороде Анапа. Сегодня "Любимый город" – одно изкрупнейших агентств недвижимости вКемеровской области и Краснодарскомкрае.