Поиск квартиры стоит начинать с оценки собственных средств на покупку и выяснения доступного лимита по ипотеке. Получив одобрение на кредит, покупатели квартиры редко обращают внимание на требования банка к дому или квартире, которые могут стать неожиданным препятствием на пути к сделке. Сегодня расскажем о самых частых критериях банков при оценке недвижимости для залога по ипотеке.

Технические критерии.
• Нет несогласованных перепланировок и переоборудований.
• Износ квартиры составляет менее 50%-60%.
• В квартире есть кухня, ванная и туалет.
• Нет проблем с электричеством, отоплением и водоснабжением.
• Дом не находится в списке на снос, не является аварийным.

Юридические критерии.
• В квартире или доме не прописаны третьи лица.
• Недвижимость не может быть сдана в аренду или заложена. Сдачу в аренду можно согласовать с банком отдельно с помощью дополнительного соглашения к кредитному договору.

Особенности для частных домов.
• Земельный участок переведен в ИЖС и прошел процедуру межевания.
• На покупаемом участке без дома планируется его постройка.
• Фундамент — каменный, цементный или кирпичный.
• Межэтажные перекрытия — железобетонные, металлические или смешанные.
• Удаленность участка от офиса компании до 100-150 км.

Приведенный нами список критериев неокончательный, каждый банк может добавить в него свои пункты, предъявляя дополнительные требования к недвижимости и земле. Прикрыть все риски перед банком вам поможет полис ипотечного страхования от СК «Согласие». Компания поможет с выплатой долга по ипотеке в случае повреждения или утраты имущества и прав на владение им - https://sog.ru/cMrlc5 Комплексное ипотечное страхование здесь! http://www.soglasie.ru