Редакция Кузницы новостей заметила, что новокузнечан волнует повышение цен на недвижимость, ведь с каждым днём шанс приобрести квартиру приближается к нулю. Но, помимо повышения цен на покупку жилья, повысились цены и на аренду. Мы обратились в агентство недвижимости «Этажи», чтобы узнать о том, насколько повысилась арендная плата жилья в Новокузнецке, что будет дальше и что лучше делать сейчас: покупать, держать или продавать.

Журналист Кузницы пообщался с директором агентства недвижимости «Этажи». На наш первый вопрос о том, насколько повысились цены на аренду жилья, Александр Табаков ответил следующее:

«Рост цен на аренду жилья в Новокузнецке в последние годы заметен многим. Средняя стоимость аренды в 2022 году составила 13 893 рубля, а в 2023 уже достигла 17 705 рублей, увеличившись в 1,27 раза».

Самый значительный рост цен, по словам директора агентства, наблюдается в Центральном районе. Это обусловлено тем, что центр Новокузнецка является самым важным и оживлённым местом, где расположено множество культурных и развлекательных объектов. На сегодняшний день, средняя стоимость аренды жилья в Центральном районе составляет 28 412 рублей.

Хоть цены и возросли, но, как оказалось, скачок стоимости аренды и покупки недвижимости не уменьшил количество людей, которые желают снимать жильё.

«Заметна тенденция, что люди с опасением смотрят в будущее и ожидают дальнейшего роста цен. Однако, это не привело к уменьшению количества клиентов. Важно понимать, что инвестирование в недвижимость остается одним из самых надежных способов сохранения своих средств», — отвечает Александр Табаков, директор агентства «Этажи».

Журналист Кузницы уточнил, будет ли продолжаться рост цен на аренду жилья. На это Александр Табаков ответил, что рост на аренду действительно продолжится, ведь это связано с подорожанием самих квартир.

«Люди, покупающие квартиры с целью инвестирования, вынуждены увеличивать стоимость аренды, чтобы окупить свои вложения», — поясняет представитель агентства недвижимости «Этажи».

Так что же делать? Какую стратегию использовать: покупать, продавать или держать, чтобы остаться в плюсе при нынешнем положении дел? На этот вопрос мы тоже получили ответ.

«Если у вас есть возможность купить квартиру за наличные, то лучше сделать это сейчас. Если же у вас нет всей суммы и вас пугает повышение ключевой ставки, то можете взять ипотеку сейчас, а после рефинансировать кредит на более выгодных условиях. Но независимо от того, покупаете вы или продаете недвижимость, всегда следует помнить, что цены на неё будут только расти».

Но если вкладываться в недвижимость, то какой город из ближайших выбрать, или же стоит купить недвижимость в родном Новокузнецке? По мнению директора агентства «Этажи», значительной разницы нет. Так как, Новокузнецк и Кемерово являются крупными городами Кузбасса. Однако в Новокузнецке может быть меньше вариантов для покупки квартиры в новостройке. Но вот на вторичном рынке выбор будет таким же широким, как и в Кемерово.

Если выбирать недвижимость не в Кузбассе, но не уезжать далеко, то вложение средств в недвижимость в Новосибирске будет лучшим вариантом — по мнению Александра Табакова. На то есть несколько причин: во-первых, Новосибирск является третьим городом в России по количеству населения, во-вторых, в Новосибирске больше возможностей для инвестиций, широкий выбор жилых комплексов с разными ценовыми предложениями.

«Но если вы не планируете переезд, то инвестиции в недвижимость Кузбасса также могут быть хорошим вариантом, хотя доходность от таких инвестиций будет ниже, чем в Новосибирске. Следует также учесть, что цены на жилье в Кемеровской области растут и приближаются к уровню Новосибирска», — отвечает Александр Табаков.

Где покупать и покупать ли — решать вам. Благодарим агентство недвижимости «Этажи» за развёрнутые ответы. Расскажите, вы снимаете квартиру или живёте в собственном жилье? Если снимаете, то как на вас отразилось повышение цен на аренду? 

Если у вас есть интересная информация, которой вы готовы поделиться, то связаться с нами можно через WhatsApp, Телеграм, почту news-nk@vashgorod.ru или вы можете нам позвонить по телефону 8(923)464-0620. А чтобы не пропускать актуальные новости, подписывайтесь на группу «Кузница новостей».