Сколько стоят квартиры в доме с неадекватными соседями, которые стреляют из газового пистолета в жильцов
Что говорят риэлторы по поводу квартир с неадекватными соседями
В шестиэтажке на Пионерском, 28, жильцы одной из квартир не дают спокойно жить всем остальным. Потому что они, видимо, очень любят животных, ведь там обитают 6 собак, 10 кошек и голуби. Под бесконечные звуки воя, лая, мяуканья и курлыканья голубей не просто спать, но и жить невозможно. Но это ещё цветочки по сравнению с тем, что хозяева всего этого зверинца ведут себя совершенно неадекватно по отношению к соседям, пиная двери и стреляя в жильцов из газового пистолета.
Всё это происходит не где-то в далёком и забытом месте, а в самом центре Новокузнецка. Кажется, что из-за таких соседей квартиры в этой шестиэтажке стоят дешевле, чем в других домах рядом. Однако оказалось, что жильё там ничем не уступает другим квартирам в рядом стоящих многоэтажках.
Сейчас в доме на Пионерском, 28, продаётся только 1 квартира, площадь которой 56,1 квадратный метр. Цена двушки на момент написания материала составляет 6 850 000 рублей. Выглядит квартира очень даже хорошо, даже не скажешь, что по соседству могут жить неадекватные люди, у которых дома антисанитария.
А вот сколько стоят квартиры в домах, которые расположены рядом:
Неужели в этом доме цена на жильё не падает из-за питомника, который создаёт непередаваемые ароматы и является генератором тараканов? Да и наличие странных соседей, наверное, тоже должно повлиять на стоимость квартир. Чтобы разобраться в этом вопросе, журналист Кузницы обратился в АН «Этажи». Специалист по недвижимости Вера Устьянцева рассказала, что наличие в доме неадекватных соседей не влияет на стоимость квартиры.
«Цена квартиры складывается из состояния квартиры и дома, инфраструктуры, расположения дома, соседи на этот критерий особого влияния не оказывают в большинстве случаев», – рассказала Вера.
Может тогда антисанитария, тараканы или наличие других насекомых влияет на стоимость квартиры? Оказывается, что тоже нет. По словам специалиста агентства недвижимости, можно вызвать специальную службу, которая этим занимается, чтобы истребить насекомых.
«Если выступаете в роли продавца такой квартиры и хотите побыстрее уехать, то можно будет уступить в цене, чтобы замотивировать потенциальных покупателей на покупку именно вашей квартиры», – объяснила риэлтор.
Также Вера Устьянцева поделилась историей продажи из своей практики. Когда-то ей довелось продавать однушку на Запсибе, которая была, мягко говоря, в очень плохом состоянии.
«Переступая порог, становилось очень плохо во всех пониманиях. Дальше входа пройти нельзя было, нужно было полностью менять полы и стены. Ее продали дешевле, для того, чтобы покупателям за счет сэкономленных средств сделать ремонт», – поделилась Вера.
Оказывается, что подобных квартир, в которых царит антисанитария, не так уж много, так как по словам специалиста по недвижимости, это был частный случай. Но запоминается такое жильё, видимо, на всю жизнь. Да и продать такую квартиру, наверное, невероятно трудно. Однако тут тоже есть нюансы.
«Здесь стоит поставить вопрос чуть иначе: как быстро вы хотите съехать с такой квартиры? Цена будет зависеть именно от этого фактора», – пояснила Вера.
Всё же такие квартиры продают и покупают. В таком случае, должен ли потенциальный покупатель знать о том, что по соседству могут жить неадекватные люди? В АН «Этажи» журналисту Кузницы ответили, что риэлтор обязательно должен сообщать о таких моментах покупателю.
«Сам же риэлтор узнает об этом непосредственно при осмотре и изучении объекта, когда знакомится с соседями и жителями подъезда. Когда я покупала квартиру для себя, меня сразу предупредили, что за стеной живет зависимый от алкоголя человек, но за 5 лет я ни разу не слышала и не видела его. Можно сказать, что наличие специфичных людей по соседству чаще всего не сильно влияет на решение о покупке квартиры», – поделилась с редакцией Вера.
Теперь понятно, почему квартира в доме на Пионерском, 28, не уступает в цене другим, которые расположены в зданиях неподалёку.
Если вам было интересно читать материал, то автор будет счастлив, если вы поддержите Кузницу и поставите палец вверх.
Если у вас есть интересная информация, которой вы готовы поделиться, то связаться с нами можно через WhatsApp или Телеграм, ещё вы можете нам позвонить по телефону 8(923)464-0620. А чтобы не пропускать актуальные новости, подписывайтесь на группу «Кузница новостей».
(источник фото: Домклик, nk.etagi.com, вк Инцидент Кузбасс, 2gis//Андрей Еремеев)