Сергей Кузнецов объяснил, почему в первую очередь будут застраиваться Абашево и Дальнее Куйбышево

Всё дело в КРТ

В конце ноября 2023 года администрация показала подробный план развития города на ближайшие несколько лет. Тогда новокузнечане начали возмущаться, почему всё внимание будет уделяться исключительно "пустырям" и дальним районам? Ведь вся работа в центре, и добираться до неё несколько часов никто не хочет. На что Сергей Кузнецов подробно рассказал, что такое комплексное развитие территорий (КРТ), и в чём заключается выгода для горожан от такого решения.

В конце 2020 года был принят закон № 494-ФЗ о комплексном развитии территорий. Основными задачами программы стало развитие поселений и городов, повышение качества и комфорта городской среды и улучшение их внешнего облика, развитие необходимой инфраструктуры и благоустройство территорий. Согласно законодательству, КРТ может касаться жилой застройки, нежилой застройки и незастроенных территорий. КРТ жилой застройки означает, что на территории в большом количестве находится аварийное и ветхое жильё, и поэтому в Новокузнецке под условия программы лучше всего подходят именно Абашево, Дальнее Куйбышево, Редаково и прочие малозастроенные микрорайоны.

"В Новокузнецке достаточно высокая доля аварийного и ветхого жилья, а проекты КРТ позволяют расселять граждан в новые комфортные квартиры. Уже сейчас мы рассматриваем несколько КРТ: Абашево, микрорайон за вокзалом", — рассказал Сергей Кузнецов

КРТ нежилой застройки касается зон, где жилых домов нет, но есть предназначенные под снос здания иного значения: торговые, промышленные, самострой и так далее. В эту категорию идеально подходят прибрежные территории Томи, территория парка "Водного", пустыри Новоильинского и Куйбышевского районов.

КРТ незастроенной территории предполагает освоение не только совершенно пустых земельных участков, но и таких, где есть постройки, принадлежащие государству или муниципальным властям. В случае Новокузнецка, КРТ незастроенной территории будет реализовано в Дальнем Куйбышево. По словам Кузнецова, именно этот вариант КРТ значительно упрощает как конкурсную процедуру, так и ускоряет начало работы по строительству.

В плане КРТ должны присутствовать не только жилые дома, но и инфраструктурные объекты: социальные, коммунальные и транспортные, а также благоустройство прилегающей к застройке земли. Градостроителям необходимо запроектировать сразу весь район, разместив сразу несколько планируемых объектов. Важно учесть, что КРТ разрабатывается исключительно за счёт ресурсов застройщика. Муниципалитет лишь утверждает готовый план. В итоге механизмы КРТ позволяют не только благоустроить пустыри и переселить жителей в новые квартиры, но и дать новую жизнь районам города.

Не забывайте ставить под материалами большой палец вверх. Вам несложно, а редакции и авторам приятно. Ваши реакции и обратная связь помогают нам расти, развиваться и выпускать более интересный контент.

Если у вас есть интересная информация, которой вы готовы поделиться, то связаться с нами можно через WhatsApp или Телеграм, ещё вы можете нам позвонить по телефону 8(923)464-0620. А чтобы не пропускать актуальные новости, подписывайтесь на группу «Кузница новостей».

(Источник: Сергей Кузнецов_НК)