«Помните, вы спасаете Родину»: как мошенники крадут квартиры кемеровчан
Жильё аферисты отжимают почти легально: давят на патриотизм, ответственность или просто запугивают. О резонансных кражах «Кемеровскому инсайдеру» рассказали в полиции.
Фото: freepik
Никому ни слова
В региональном управлении Росреестра прошла пресс-конференция по противодействию телефонным мошенникам. На ней сотрудники полиции Кузбасса рассказали, что сейчас преступники всё чаще переключаются на недвижимость. Обычно такие аферы начинаются со звонка псевдополицейских и лжебанкиров, сообщающих о, якобы, оформленных на жертву кредитах со стороны неизвестных под залог их квартир или домов.
«Люди продают квартиры, и для безопасности по совету аферистов вкладывают всю вырученную сумму на «безопасный счет». Аферисты запрещают человеку рассказывать об этом даже близким людям, чтобы не напугать «мошенников». Для верности цепляют человека за его ответственность и помощь Родине. Говорят в трубку: «вы помогаете государству поймать особо опасных преступников». И ведь верят. Да так, что отказываются от помощи полиции», – рассказывал заместитель начальника управления уголовного розыска ГУ МВД России по Кемеровской области Максим Кондратьев.
«Вы не настоящие»: часто жертвами мошенников становятся пожилые кузбассовцы
«Вскрыв, наверное, самую резонансную аферу с недвижимостью в прошлом году, оперативники потратили несколько часов, чтобы объяснить пенсионерке, у которой мошенники украли сразу две квартиры на восемь миллионов рубелей, что она не участник спецоперации по поимке мошенников, как ей рассказали аферисты, а их жертва. Нашим сотрудникам она заявляла: «вы не настоящие полицейские, с настоящими я уже работаю». Большого труда стоило вразумить пожилого человека», – продолжает полицейский.
фото: пресс-служба ГУ МВД по Кемеровской области.
Эта история оказалась настоящим триллером: три месяца женщину водили аферисты за нос, они приставили к ней некую помощницу, которая и проворачивала незаконные сделки. И все это время пенсионерка ничего не рассказывала своим родственникам. Сейчас невероятно сложный клубок мошенничества пытаются распутать следователи.
По словам Максима Кондратьева, в 2023 году было в регионе было три подобных преступления. В одном из них аферисты вынудили 60-летнюю преподавательницу музыкальной школы взять кредитов на 14 миллионов рублей под залог четырехкомнатной квартиры.
Все легально
В Управлении Россреестра Кемеровской области отметили, что, уговорив человека продать квартиру, мошенники немедленно стараются продать жилье через официальные агентства недвижимости. Формально процедура легальна: подписи на договорах купли-продажи квартиры подлинные. Деньги люди переводили или относили в банкоматы сами.
«А найти злоумышленников, скорее всего не получится. Ведь вычислить номера телефонов невозможно, они выключены сразу после сделки. Да и регистрировали их на подставных лиц», – рассказала замначальника управления Росреестра Кузбасса Юлия Исупова.
Спасение есть
По мнению юристов, незаконную сделку по продаже недвижимости в теории можно оспорить по 179-й статье Гражданского кодекса РФ – «Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств». Для этого надо найти хороших адвокатов, на которых у жертв, как правило, денег уже нет. Специалист Росреестра советует защитить жильё заблаговременно.
«Сделать это легко. Собственники домов и квартир могут написать заявление, согласно которому вступает законный юридический запрет совершать любые сделки со своей недвижимостью без их личного участия. Таким образом, в единый государственный реестр недвижимость вносится соответствующая отметка. Если кто-то попытается оформить переход права в электронной форме, регистратор вернет документы без рассмотрения. Оформить запрет можно как в МФЦ, так и в электронной форме через личный кабинет на сайте Росреестра или через портал Госуслуг», – уточнила Юлия Исупова
Полезные советы от кузбасской полиции:
- Любую информацию, особенно поступающую якобы от государственных органов, нужно перепроверять по официальным контактам организации.
- Прежде всего, выясните, кто вам звонит: спросите фамилию, имя, звание, должность, рабочий телефон и номер кабинета «сотрудника правоохранительных органов». Мошенники после этого обычно кладут трубку.
- Если с первым этапом проверки звонящий справится, попросите его прислать официальную повестку. Жулик скажет, что вопрос слишком срочный и не терпит отлагательств, а настоящий полицейский согласится направить документ.
- Реальный сотрудник правоохранительных органов никогда не будет запрашивать полный номер банковской карты, CVV-код и код из СМС. И никогда не попросит отправить деньги в «защищенную ячейку» или на «безопасный» счет.
«Кемеровский инсайдер» – это медиа о неизвестных подробностях громких историй. Мы разговариваем с очевидцами, пишем о проблемах Кемерова и задаем вопросы властям.
Рассказать свою историю или связаться с нами можно через сообщения группы или по почте: news-kem@parabit.ru. Если хотите поддержать редакцию, подписывайтесь на наше сообщество.