Кто в Новокузнецке ведёт "чёрные списки" управляющих компаний и как бороться с нерадивыми коммунальщиками
Разъясняем на пальцах
Кто составляет "чёрные списки" управляющих компаний? Ведёт ли такой список мэрия Новокузнецка? Когда будет принят закон, который бы препятствовал повторному получению лицензий недобросовестными учредителями управляющих компаний?
Фото: pexels.com.
Этими вопросами Общественная ПРИЁМная задалась после серии публикаций о безответственных новокузнецких УК. За разъяснениями редакция обратилась в городскую администрацию.
Ранее Государственной жилищной инспекцией Кузбасса составлялся рейтинг управляющих компаний по итогам работы. При составлении рейтинга учитывались количество поступивших обращений жителей на работу управляющих компаний, число выявленных нарушений и выданных предписаний, своевременность их исполнения, а также количество заведенных административных дел и надлежащее раскрытие информации о работе УК в ГИС ЖКХ.
Чтобы все управляющие организации находились в равных условиях при составлении рейтинга, оценка их работы проводилась не в абсолютных показателях, а в расчёте на один квадратный метр площади, находящейся в управлении. Администрацией Новокузнецка работа по составлению рейтинга недобросовестных организаций не ведется.
Госдума приняла во втором чтении законопроект, который препятствует повторному получению лицензий недобросовестными учредителями управляющих компаний. Цель закона - предотвратить создание новых управляющих компаний недобросовестными директорами и учредителями после банкротства предыдущих компаний. Ограничительные меры позволят внести недобросовестных руководителей в реестр, тем самым запрещая им занимать должности в других организациях или создавать новые УК до их исключения из реестра. "Чёрный список" будет доступен на портале ГИС ЖКХ.
Регистраций управляющих компаний и выдачей лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами занимается Государственная жилищная инспекция Кузбасса, пояснили в мэрии и уточнили, что согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Резюме: если собственников помещений многоквартирных домов не устраивает управляющая компания, они вправе организовать общее собрания собственников помещений МКД с повесткой дня – выборы способа управления и заключение договора управления с другой управляющей организацией. Обязанность по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по смене управляющей компании возлагается на собственников.
Помните, что каждый кузнец своего счастья. В том числе, коммунального.
Если у вас есть вопросы по работе коммунальщиков, промышленных предприятий Кузбасса, факты нарушений промбезопасности, природоохранного и трудового законодательств, - пишите в группу "Общественная ПРИЕМная" priemnayaob@ya.ru. Подписывайтесь на группу, будем разбираться вместе.