На границе кемеровской ООПТ "Рудничный бор" планируется многоэтажное жилищное строительство
Власти кузбасской столицы проводят общественные слушания
Рудничный бор - одно из любимых мест отдыха кемеровчан. Для сохранения и защиты участка была создана особо охраняемая природная территория "Рудничный бор" (ООПТ "ПК "Рудничный бор") и кемеровские власти принимали в этом самое деятельное участие.
Фото: sparklogic.ru.
Теперь мэрия предлагает перевести земельный участок с кадастровым номером 42:24:0401039:1663 (ул. Терешковой, 3), расположенный на границе с ООПТ, в зону многоэтажного жилищного строительства. И это несмотря на очевидное: строительство многоэтажных жилых домов в непосредственной близости к уникальной ООПТ приведет к резкому росту антропогенной нагрузки на экосистему, которая и так испытывает колоссальный прессинг из-за своего местоположения.
На секундочку, это единственный в мире реликтовый лес, расположенный в черте города. Как сказано на официальном сайте бора (!), "это не городской парк и не продукт ландшафтного дизайна, а 392 гектара леса, окруженные жилой застройкой Кемерова".
"В случае многоэтажного жилищного строительства на участке 42:24:0401039:1663 у входа на территорию Рудничного бора будет возникать постоянный автомобильный коллапс. Бор и так не справляется с большим количеством посетителей", - считает общественник Андрей Герман.
Площадь участка 42:24:0401039:1663 составляет 2,7 Га. "Учитывая незначительную площадь территории, на ней не получится разместить объекты социального обслуживания (детсад, школа, поликлиника), без доступа к которым проживание людей невозможно, а проектирование территорий без соблюдения действующих нормативов доступности данных объектов не допускается", - пояснил Герман редакции.
При этом, согласно п.2.1.2 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.09.2020 N 28 "Об утверждении санитарных правил СП 2.4.3648-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи", расстояние от организаций, реализующих программы дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования до жилых зданий должно быть не более 500 метров, в условиях стесненной городской застройки и труднодоступной местности - 800 метров.
"Если провести мониторинг размещения объектов соцобслуживания в периметре от границ территории, переводимой в жилую зону, мы увидим, что данный норматив не выполняется. Особенно если учесть, что существующие объекты соцобслуживания в этом районе и так перегружены, а будут еще больше перегружены после заселения высотных домов, строящихся на ул. Институтская застройщиком ООО СЗ Чемпион (ГК Атмосфера)", - считает кемеровчанин.
Градостроительным кодексом РФ установлен принцип устойчивого развития территорий, которое должно обеспечивать при осуществлении градостроительной деятельности не только условия безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, но и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений. Территория Рудничного бора является территорией общественного использования. Соответственно, учитывая принципы устойчивого развития территорий, а также обеспечения сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности, прилегающие к бору территории должны преимущественно служить общественным интересам.
"В связи с чем не усматривается обоснованность рациональности изменения общественно-деловой зоны (в которой целесообразно размещение объектов, необходимых для общественного использования, и желательно рекреационного, в т.ч. оздоровительного назначения, учитывая близость зелёной среды бора) в зону для строительства МКД. Тем более, на сегодняшний день город не испытывает дефицит в территориях для многоэтажного жилищного строительства", - поясняет Андрей Герман.
На 4 апреля намечены общественные слушания по выведению части территории бора из ООПТ, а именно автомобильной парковки в районе предполагаемого многоэтажного строительства на улице Терешковой . Теперь ее хотят вывести из состава ООПТ и, вероятно, передать под автостоянку дома. Нельзя же построить МКД без своей парковки. Участок передадут, у многоэтажки разобьют парковочные места, как водится, поставят шлагбаум и посетителям бора негде будет оставить свои машины. Такая вот комбинация.
Если у вас есть вопросы по работе коммунальщиков, промышленных предприятий Кузбасса, факты нарушений промбезопасности, природоохранного и трудового законодательств, - пишите в группу "Общественная ПРИЕМная" priemnayaob@ya.ru. Подписывайтесь на группу, будем разбираться вместе.