Приводим участки в порядок: освоение земли начнёт исчисляться уже в следующем году

У вас будет три года, чтобы не потерять землю

Накануне на пресс-конференции, посвящённой 15-летию управления Росреестра по РТ, начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Ильсур Каримов напомнил россиянам, что в следующем году вступит в силу закон об освоении земельных участков. Согласно ему, государство начнёт изымать участки, которые не использовались больше трёх лет.

После вступления закона в силу, сроки освоения будут исчисляться с 1 марта 2025 года. Таким образом, первые земли по данному закону начнут изымать в 2028 году. 

«Участок, который находится у вас собственности больше трёх лет, захламлённый наполовину, или на нём есть объект недвижимости, где отсутствуют окна и кровля, подлежит изъятию», — рассказал Каримов

В настоящее время уже существует закон, по которому у собственника может быть изъят участок, предназначенный для жилищного и иного строительства, если он не используется по целевому назначению в течение трёх лет (ст. 284 Гражданского кодекса РФ). Однако действующим законодательством не установлено, что понимается под освоением земельного участка и каковы сроки освоения. Новый же закон определяет, что освоение — это приведение земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешённым использованием.

Признаками неиспользования земельного участка будут считаться:

• отсутствие фундамента или подземных конструктивных элементов в течение двух лет
• отсутствие регистрации в течение пяти лет
• разрушение или повреждение конструктивных элементов построек, а также неиспользование зданий по целевому назначению в течение пяти лет
• отсутствие на участке деятельности, соответствующей его правовому режиму
• наличие хлама или сорняка на участке, от которого не избавляются более года

Немногим ранее председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов рассказал, что те, кто хотя бы минимально заботятся о своей земле, находятся вне зоне риска. Дачникам достаточно периодически косить траву, убирать мусор и поддерживать в порядке постройки. Также депутат заверил, что внезапно изымать территории у россиян не будут, массовых штрафов тоже ждать не стоит. Сначала собственник неиспользуемого участка получит предупреждение, затем должен будет устранить нарушение в течение полугода. Изъятие при этом возможно только через суд и только в случае, если хозяин не привёл в порядок свои земли в течение трёх лет.

Если у вас есть интересная информация, которой вы готовы поделиться, то связаться с нами можно через WhatsApp или Телеграм, ещё вы можете нам позвонить по телефону 8(923)464-0620. А чтобы не пропускать актуальные новости, подписывайтесь на группу.