Новосибирский застройщик хочет изменить охранную зону дома «Союззолота»

 1276
 0

Рядом с памятником конструктивизма 1930-х годов собираются строить небоскрёб.

В Новосибирске могут изменить границы охранной зоны памятника архитектуры областного значения — дома «Союззолота», расположенного по адресу ул. Каменская, 16. Если это произойдёт, владелец соседнего участка получит право на застройку.

«Пятилетку» — за четыре дня

В январе 2019 года рядом с этим зданием снесли дом жилищно-арендного кооперативного товарищества «Рабочая пятилетка». Он долгое время стоял пустым, и в октябре 2018 года правительство области продаёт его вместе с землёй коммерческой фирме «САТ» за 150 млн рублей.

Снос дома начали неожиданно — 5 января, когда новосибирцы продолжали отмечать новогодние праздники, а госучреждения не работали. Жители дома «Союззолота» пытались протестовать: во время работы тяжёлой техники в их квартирах качалась мебель и даже появились трещины на стенах. Полиция по их просьбе приостановила снос, но в итоге от «Рабочей пятилетки» осталась груда обнесённых забором кирпичей.

В феврале новосибирские общественники заявили, что им удалось раздобыть фотовизуализацию здания, которое владелец земли намеревается там возвести. Опубликованные в соцсетях снимки вызвали нешуточную критику. Новосибирцам не понравились ни этажность, ни внешний вид здания.

Разгоревшийся было скандал погасил советник мэра Новосибирска Александр Ложкин. Он заявил, что участок попадает в охранную зону дома «Союззолота», и единственное, что закон позволяет хозяину земли — так это восстановить разрушенный дом.

Коллективное решение

Но оказалось, что бизнесмены всё предусмотрели. Они заранее сделали анализ, возможно ли сдвинуть охранную границу.

15 мая новосибирский краевед Константин Голодяев опубликовал в Facebook ссылку на акт государственной историко-культурной экспертизы, заказанной застройщиком. Оказалось, что Госинспекция по охране объектов культурного наследия Новосибирской области на тот момент уже целую неделю принимала мнения горожан, нужно ли уменьшать защитную зону.

«До 30 мая принимаются мнения граждан по поводу экспертизы. После этого государственная инспекция примет решение о признании или отклонении акта экспертизы. Это не публичные слушания, а общественные обсуждения. Поэтому нужно письмо со своим мнением отправить на электронную почту ugookn@nso.ru, либо отнести его на Мичурина, 6», — объяснил ВашГород.ру Александр Ложкин.

Проект по изменению охранной зоны выполнила новосибирская компания «УниМастер». Экспертизу проекта застройщик заказал в ООО «Экспертное бюро», офис компании находится в Краснообске.

«Экспертное бюро» в свою очередь привлекло к работе трёх специалистов: Наталью Удину из Омска, Любовь Никитину из Барнаула и Александра Прокудина из Иркутска. Удина и Прокудин профессиональные архитекторы, Никитина же — преподаватель английского языка и истории, но в своё время получила диплом реставратора памятников архитектуры и городской среды. Новосибирские специалисты в экспертизе не участвовали.

В акте экспертизы участок, где располагался снесённый дом, назван «дисгармоничной территорией» и «участком, не имеющим признаков культурного ландшафта». Исходя из этого, эксперты решили, что рассматривать его как часть культурной зоны нельзя. Архитекторы согласились с предложением увеличить охраняемую зону с южной стороны дома, а с северной стороны наоборот, сократить. В итоге они при помощи дистанционной связи единогласно подписали акт.

Екатеринбург не получится

Одна из жительниц дома «Союззолота» о проводимом общественном обсуждении узнала только от журналиста «ВашГород.ру».

«Интернетом я не пользуюсь, и откуда нам про это было узнать? Теперь-то да, мы письмо составим с соседками и отнесём в инспекцию, тут недалеко. Стройка начнётся — дом рухнет вместе с нами же. Когда соседний ломали, наш дрожал сильно», — говорит пенсионерка Мария Литвинцева.

Председатель местного отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Наталия Шамина скептически относится к возможности отстоять охранную зону.

«Кто-нибудь, объясните мне, пожалуйста: ну какой смысл и результат может иметь общественное обсуждение государственной историко-культурной экспертизы? Это нонсенс. На выводы экспертизы это никак не может влиять — ни при каких обстоятельствах. Нас не только грабят, над нами ещё и просто издеваются», — заявила общественница.

Если Госинспекцию не убедят доводы новосибирцев, жителей близлежащих домов ждёт стройка в шаговой доступности и все связанные с ней неудобства.

Отдельное беспокойство вызывает судьба дома «Союззолота», вернее, его последнего подъезда. От него до будущей стройплощадки буквально несколько метров. Неизвестно, как поведут себя несущие конструкции и выдержат ли они неминуемые вибрации.

Журналист ВашГород.ру стал свидетелем диалога нескольких жильцов дома-памятника, которые встретились, чтобы обсудить, что им делать дальше. Когда один из мужчин предложил устроить властям, как он выразился, «второй Екатеринбург», его пыл быстро охладили.

«У нас тут с одной стороны здание прокуратуры, а с другой — МВД. А в итоге получится театр», — сказала одна из присутствующих и красноречиво махнула рукой в сторону здания «Глобуса».

© ВашГород.ру

Какую реакцию вызвал этот материал?