4 апреля в наш томский офис дистанционно в очередной раз обратилась за помощью в подборе квартиры Наталия, с которой работал специалист Владимир уже в третий раз, до этого Наталья заселялась через нашу компанию

Необходимо было подобрать 1комн квартиру до 20.000 руб. рассматривали районы Кировский, Советский, поближе к центру.

За 8 дней по запросу Наталии было подобрано 4 вариантов квартир. 12 апреля в базу пришел отличный вариант по ул. Лебедева за 20.000 руб, Владимир забил первый просмотр и сразу же выехал. Снял видеоотчет клиентам, вариант полностью устроил и Владимир забронировал его.

20-го апреля Наталья с мужем прилетели из Красноярска, и сразу же с аэропорта поехали на квартиру, где их встретил Владимир с ключами

Video: Video by Квартирное бюро TOP-TEAM™

Представители Молодёжного совета кузбасского Росреестра приняли участие в VIII Всекузбасской спартакиаде студенческих отрядов

Более 550 активистов движения Российских студенческих отрядов, включая бойцов из Новосибирской области и Красноярского края, собрались вместе для того, чтобы посоревноваться в различных видах спорта от футбола и волейбола до шахмат и армрестлинга.

Также на спартакиаде проходили творческие конкурсы: фестиваль песен, «Палаточный лагерь», «Адская кухня», «Студенческий Арбат», «Лучший медик».

По итогам состязаний победители спортивных и творческих конкурсов получили заслуженные медали, грамоты и призы. И конечно, еще лучше узнали друг друга.

Среди студотрядовцев были будущие строители, кадастровые инженеры, геодезисты, финансисты… Можно сказать, что дружественные отношения Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу с профессиональными сообществами региона закладываются уже сейчас.

#РосреестрКузбасс
#РосреестрВМЕСТЕ
#МолодёжныйСоветРосреестра

Специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу приняли участие в работе секции по нормотворчеству и правовым вопросам Совета муниципальных образований Кузбасса.

Речь шла о профилактике нарушений земельного законодательства. Муниципалитеты региона представляли более 40 участников.

Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Лариса Овсянникова напомнила слушателям о том, что на 2023 год законодатель установил приоритет профилактических мероприятий по отношению к контрольным. И рассказала об основных видах профилактики, реализуемых Росреестром.

Сюда входит информирование и консультирование граждан по вопросам соблюдения требований земельного законодательства, объявление предостережений о недопустимости их нарушения и, конечно, профилактические визиты.

В Кузбассе эта новая форма работы реализуется с марта 2022 года. За прошлый год специалисты Управления провели 830 профилактических визитов, за четыре месяца 2023 года – 307.

Совместные мероприятия Совета муниципальных образований Кузбасса с Управлением Росреестра проводятся на регулярной основе. Это позволяет максимально эффективно выявлять и решать проблемы, возникающие в территориях области.

#РосреестрКузбасс
#РосреестрВместе
#ГосударственныйЗемельныйНадзор

На заседании областного оперштаба проекта «Земля для стройки» в перечень земель, пригодных для вовлечения в жилищное строительство в Кузбассе, включены ещё шесть участков площадью 29,2 га – в городе Кемерово, Ижморском и Крапивинском муниципальных округах. Из них четыре предназначены под индивидуальное жилищное строительство, два – под многоквартирные дома. А начиная с 2020 года в области выявлено уже 411 участков и территорий общей площадью 3273,5 га.

Напомним: проект «Земля для стройки» – часть государственной программы «Национальная система пространственных данных». Формирование НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство».

«Росреестр продолжает решать задачу по повышению эффективности использования земель. «Земля для стройки» зарекомендовала себя как действенный инструмент взаимодействия государства и заинтересованных лиц. Сегодня совместно с ППК «Роскадастр» и региональными органами власти мы выявляем участки и территории, пригодные для жилищного строительства. Оперативные штабы на местах ежемесячно обновляют информацию. Граждане и инвесторы могут оценить и выбрать подходящие для строительства жилья земли на публичной кадастровой карте», – рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Ознакомиться с полным перечнем земельных участков для строительства жилья можно на сайте Публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru.

#РосреестрКузбасс
#ЗемляДляСтройкиКузбасс

Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу информирует о проведении горячих телефонных линий.

29 мая

с 10.00 до 12.00 начальник Прокопьевского отдела Ирина Анатольевна Пташко проведёт горячую линию по вопросам государственного кадастрового учёта и регистрации прав, предоставления сведений из ЕГРН.
Телефон: 8-(3846)-66-75-63.

29 мая

с 11.00 до 12.00 начальник Междуреченского отдела Татьяна Семёновна Гусакова проведёт горячую линию по вопросам государственного кадастрового учёта и регистрации прав, предоставления сведений из ЕГРН, государственного земельного надзора, предоставления сведений из Государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства.
Телефон: 8-(38475)-2-56-65.

31 мая

С 9.00 до 13.00 начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Наталья Геннадьевна Чермянина проведет горячую линию по вопросам гаражной амнистии в Кузбассе.
Телефон: 8-(3842)-35-61-64.

#РосреестрКузбасс
#РосреестрНаСвязи
#горячаялинияРосреестра

Квартирное бюро TOP-TEAM™ ищет в свою команду ребят на ПОДРАБОТКУ, должность — «Стажер в отдел продаж»

Что нужно делать?
⚠звонки по тёплой базе клиентов, презентация нашей компании (о нас есть что рассказать), назначение встреч заинтересованным клиентам. И всё

Кому подойдет:
➡Кому угодно, у кого есть смартфон 12+ свободных часов в неделю и кто не боится звонить незнакомым людям
➡Обучение работе на телефоне всего 2-3 дня(смены), совсем не сложно

График работы:
➡От 3х смен в неделю, смена от 4х часов.
➡Офис работает без выходных с 10 до 20 часов, график смен и время выхода стажер определяет сам.
➡Больше работаешь = больше встреч = больше бабосиков)

Условия:
➡Работа в комфортном офисе(фотки сами можете чекнуть)
➡Не колл-центр с бешеным темпом, скриптами и т.п. - каждый стажер сам регулирует свой темп и стиль работы и как он работает(сидит за столом, на диване с кофейком, поигрывая в фифу и т.д.)
➡Зарплата — % со сделок, в среднем 500-1500₽ смена, выдача зарплаты ежедневная

P.S. Если ты наш бывший клиент — это будет большим преимуществом в работе Ты знаешь весь цикл работы и можешь в красках рассказать наши преимущества

Номер для связи 8-952-892-2132 Владимир (только ЗВОНКИ)
Звонки принимаются с 10.00 до 19.00
Собеседования по адресу Фрунзе 152, 2 этаж, офис №207

Почему выписка из ЕГРН через госуслуги содержит некорректные данные?

С марта 2023 года у кузбассовцев появилась возможность получать сведения о своей недвижимости на портале госуслуг и бесплатно заказывать здесь онлайн-выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Практика показала, что эти услуги очень востребованы.

Вместе с тем в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу поступают обращения от жителей региона, которые сообщают, что данные в выписках некорректны. А это, в частности, лишает их возможности претендовать на какие-то льготы.

Например, люди хотели бы встать в очередь на социальное жилье, получить льготную ипотеку или оформить пособие на ребенка в связи с низкими доходами семьи. А по документам они – не малообеспеченные собственники.

Почему так происходит?

Ответ - в видеокомментарии заместителя руководителя Управления Юлии Исуповой. ⬆

#РосреестрКузбасс
#ВыпискиЕГРН
Video: Video by Управление Росреестра по Кемеровской области

Зачем регистрировать права на вновь образованный земельный участок?

Иногда правообладатели хотят увеличить площадь своего участка или, напротив, отказаться от ненужной части, изменить границы для возведения построек или использовать их с большим удобством.

Закон разрешает делить земельные участки, объединять, перераспределять с другими… В результате ВСЕГДА образуется новый участок (или несколько).

Если преобразуемый участок принадлежит владельцу на праве собственности, то право собственности на новый возникает одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет. И сразу же прекращается право на исходный участок, который снимают с учета.

Но иногда право на новый участок оформляется в два этапа. Например, если при его образовании происходит перераспределение с землями, не имеющими собственника. Или новый участок выделен из участка, предоставленного садовым товариществом.

Такие участки нужно сначала поставить на кадастровый учет, а затем оформить документы о праве собственности. Если не сделать этого в течение пяти лет, новый участок будет безвозвратно снят с кадастрового учета. И правообладателю придется начинать оформление с самого начала…

В 2023 году Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу проводит работы по снятию с кадастрового учета земельных участков без прав, образованных в 2017 году. И призывает всех землепользователей региона проверить, зарегистрированы ли их права в ЕГРН. Если нет, следует незамедлительно обратиться за регистрацией в установленном порядке.

#РосреестрКузбасс
#КадастровыйУчёт
#ПравоНаЗемлю

TOP-TEAM В ЦИФРАХ

45 - столько клиентов, в среднем, мы заселяем за месяц или за 30 календарных дней.

Мы вывели этот показатель из статистики за почти пятилетний опыт нашей работы в Томске и Кемерово.

В течение года показатели немного различаются, так как в самый бурный, студенческий сезон (июль-сентябрь), мы заселяем намного большее количество людей, так как от лавины студентов никуда не деться. Но в обычное время, иначе говоря в межсезонье средние показатели держатся на показателе в 40-50

Получается, что каждый день в Томске, один или два человека/семьи обретают свою квартиру именно благодаря нашему опыту и труду наших специалистов

Более 140 организаций и ИП выполняют геодезические и картографические работы в Кузбассе

В том числе – при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, освоении недр и т.д.
Лицензии имеют 26 организаций, так как не все виды работ подлежат лицензированию.

«С марта 2022 года перечень таких работ расширился, – уточняет Наталья Паршина, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Теперь выполнять работы по установлению и изменению границ населенных пунктов и границ зон с особыми условиями использования территории можно только при наличии специального разрешения».

В настоящее время срок рассмотрения заявления о предоставлении лицензии сокращен до 15 рабочих дней. Сокращен и перечень необходимых документов.

Росреестр вправе отказать в выдаче лицензии в связи с несоответствием лицензионным требованиям по заявленным видам работ. Чаще всего это отсутствие у соискателя специалистов с профильным образованием, необходимого для них стажа работы более одного года, специального программного обеспечения.

Лицензия действует бессрочно. Однако она может быть приостановлена, в том числе в случае, если лицензиат своевременно не предоставит в Росреестр заявление о подтверждении соответствия лицензионным требованиям.

Осуществление предпринимательской деятельности без лицензии влечет административное наказание. Размер штрафа составляет:
для граждан – от 2000 до 2500 руб.;
для должностных лиц – от 4000 до 5000 руб.;
для юрлиц – от 40000 до 50000 руб.

#РосреестрКузбасс
#МесяцГеодезии

ЭКСКЛЮЗИВ ОТ ТОР-ТЕАМ

Сдается на срок от 1-го месяца до длительного 1комн квартира.

Точный адрес - ул. Сибирская 66, новый дом, метраж 38м2, санузел совмещеный. Этаж 10-ой, застекленная лоджия. Квартира чистая, без запахов и тараканов, качественный современный ремонт, новая мебель. Пластиковые окна. Дом панельный, но слышимость минимальная. Оборудована всем необходимым для проживания, включая мелкую электронику, кондиционер, прочие мелочи - обстановка отражена на фото. Фото свежие, всё соответствует.

Дом расположен рядом с оживленным Комсомольским проспектом - транспорт в любой конец города без задержек. Крайне развитая инфраструктура - в 5 мин пешком Мария-Ра, Ярче, Пятерочка, аптеки и многое другое. Так же в пешей доступности ТЦ "Изумрудный город". Во дворе детская площадка.

Оплата - 25.000+счётчики, залог 15.000 ( можно разбить на 2 части). Просмотр по договоренности. Можем скинуть видео-обзор квартиры. Комиссия по факту заселения. 89832353862 Андрей, Квартирное бюро TOP-TEAM™

В Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу поступают жалобы на неправомерные действия арбитражных управляющих. Заявители отмечают нарушение процедуры организации и проведения собраний кредиторов юридических лиц.

В связи с этим начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Елена Мостовщикова обращает внимание арбитражных управляющих на следующее:

по закону о банкротстве, собрания кредиторов юридических лиц проводятся в очной форме;
в заочной форме – в исключительных случаях: собрания работников (бывших работников) должника, собрания участников строительства, если их количество превышает 500 человек, собрания кредиторов кредитного кооператива;
заочная форма собраний допускается в период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов и в случаях, когда сами кредиторы решили провести собрания в такой форме.

Проведение заочных собраний при отсутствии оснований для этого расценивается как ненадлежащее исполнение управляющими своих обязанностей.

Важно учитывать и другие моменты.
Дата, время и место проведения собрания не должны препятствовать участию кредиторов. Так, проведение собрания по месту нахождения арбитражного суда без согласования или разрешения арбитражного суда, а также в выходные дни без согласования со всеми кредиторами – это нарушение закона о банкротстве.

Собрание кредиторов нельзя признать несостоявшимся по причине отсутствия кворума для принятия решений, если повестка дня предусматривает только отчёт управляющего и на собрании присутствует кто-либо из участников.

#РосреестрКузбасс
#БанкротствовКузбассе

ФАКТЫ ИЗ МИРА НЕДВИЖИМОСТИ

Экономия пространства.

Территория Японии на 70% заполнена горами, свободной земли для всех нет и в стране катастрофически не хватает жилья. Поэтому японцы строят высокие дома и ставят их плотно друг к другу. Чтобы дом был максимально вместительный и не занимал много места.

Часто в стране строят так называемые «дома наизнанку». В таких домах вход в квартиры расположен не привычным для нас способом, то-есть внутри здания, а делается он через балконы в фасадах. Что в свою очередь позволяет значительно сэкономить место для строительства большего количества квартир. Плюс ко всему, таким образом экономят на освещении коридоров.

Большинство квартир делают ну очень крошечными, при том что цены на недвижимость просто зашкаливают. Средняя цена 1 м² жилья в Токио - $7 тыс. долларов. В других престижных городах - Осаке, Иокогаме, Кобэ приблизительно 5 - 6 тыс. долларов. К примеру, стандартные малогабаритные квартиры имеют площадь от 6 до 13 м².

Каких животных закон позволяет разводить на дачах?

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов рассказал об этом в эфире новостной программы «Вести-Кузбасс».

Подробное интервью на эту тему выйдет на ГТРК «Кузбасс» позже. Следите за эфиром и за нашими обновлениями: мы обязательно разместим здесь ссылку на трансляцию.

#РосреестрКузбасс
#ДачныйСезонвКузбассе

Специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу приняли участие в семинаре-совещании с нотариусами региона.

Мероприятие проходило на площадке Кемеровской областной нотариальной палаты. Обсуждался большой круг тем, в том числе «смежных» с Росреестром. А именно:

порядок приобретения недвижимости за счёт материнского капитала и определение долей на такие объекты;
возникновение совместной собственности и порядок регистрации прав супругов;
обязательность нотариального удостоверения договора доверительного управления доли в общей собственности;
порядок предоставления заявлений и документов нотариусом при регистрации прав на определение долей.

Обсуждалась также судебная практика, складывающая при решении споров.

Итогом встречи стала выработка единой позиции нотариусов и представителей Росреестра по многим важным вопросам. Это, несомненно, благоприятно скажется на качестве подготовки документов и предоставления услуг гражданам, в том числе – государственных услуг Росреестра.

#РосреестрКузбасс
#РосреестрВМЕСТЕ